ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 сентября 2011 г. N ВАС-9498/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Козырь О.М., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Сервис-центр "Автоком" от 15.07.2011 (г. Волгоград) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 13.10.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.05.2011 по делу Арбитражного суда Волгоградской области N А12-14475/2010 по иску Администрации города Волгограда (далее - администрация, истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-центр "Автоком" (далее - общество "Сервис-центр "Автоком", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13.10.2010 исковые требования удовлетворены частично, а именно: суд взыскал с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 232 437 руб. 29 коп. за период с 14.07.2007 по 30.04.2010 и неустойку за период с 14.07.2007 по 30.04.2010, снизив ее размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 15 000 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 указанное решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.05.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Сервис-центр "Автоком" просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор от 25.01.2006 N 6441 аренды земельного участка, площадью 1539 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 64-й Армии, 145а.

В подпункте 2.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с подпунктом 2.8 договора, в котором сторонами установлено, что размер ежегодной арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) базовых ставок и (или) коэффициентов к базовым ставкам арендной платы, установленных в г. Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с расчетом арендной платы к договору сумма годовой арендной платы за 2005 год составила 37 813 руб. 23 коп. Сторонами было подписано изменение к договору от 10.04.2006, где с 31.03.2006 размер годовой арендной платы увеличен до 43 492 руб. 14 коп.

Администрация направила в адрес ответчика претензию с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. Однако требования, изложенные в претензии, не были исполнены.

Неисполнение обществом "Сервис-Центр "Автоком" обязательств по своевременной оплате арендных платежей послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с иском.

Суды, удовлетворяя иск в части взыскания арендных платежей за период с 14.07.2007 по 30.04.2010, руководствуясь положениями статей 196, 309, 333, 421, 422 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с решением Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 N 3/84 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", указали, что ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в законную силу соответствующего нормативного акта.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда об обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих, что не является основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела Арбитражного суда Волгоградской области N А12-14475/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 13.10.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.В.ГРОСУЛ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

В.В.ПОПОВ