ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 сентября 2011 г. N ВАС-11097/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей В.А. Лобко, И.В. Разумова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Волга-Сталь" (445043, Самарская область, г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, д. 52; далее общество "Волга-Сталь") от 10.08.2011 б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 18.01.2011 по делу N А55-19518/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.06.2011 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Капитал Н" (445035, Самарская область, г. Тольятти, ул. Индустриальная, д. 4; далее - общество "Капитал Н") к обществу "Волга-Сталь" о взыскании задолженности в сумме 1 907 775 рублей, в том числе: 150 000 рублей задолженность по договору аренды N 57 и 37 650 рублей пени за просрочку платежей и 1 375 000 рублей задолженности по договору аренды N 58 и 345 125 рублей пени.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество АПСО "Гидромонтаж" (445035, Самарская область, г. Тольятти, ул. Индустриальная, д. 4; далее - общество "Гидромонтаж").

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 18.01.2011 исковые требования удовлетворены частично. С общества "Волга-Сталь" взысканы 1 637 000 рублей задолженности по договорам аренды от 30.07.2007 N 57 и N 58 и пени.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 29.06.2011 изменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, исключив из мотивировочных частей характеристику объекта "подкрановые пути", расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Северная, д. 47 А, как объекта недвижимости. В остальной части указанные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судами статей 130, 190 (пункта 2) и 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судами установлено, что на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2002 обществу "Капитал Н" принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества сооружение - открытый склад, площадью 16 362, 70 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Северная, д. 47 А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2002 серии 63-АА N 716030.

Между обществом "Капитал Н" и обществом "Волга-Сталь" был заключен договор аренды сооружения открытого склада от 30.07.2004 N 57, площадью 13 562, 7 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Северная, д. 47.

Согласно пункту 4.1 договор заключен сроком на десять лет с момента государственной регистрации и его действие распространено на правоотношения сторон, возникшие с 01.08.2004.

В установленном законом порядке 01.10.2004 указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктами 3.1 и 3.2 договора от 30.07.2004 N 57 определен размер арендных платежей в сумме 30 000 рублей ежемесячно не позднее 30 числа каждого текущего месяца.

При несвоевременном внесении арендных платежей пунктом 5.1 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, судами установлено, что между сторонами заключен договор аренды от 30.07.2004 N 58, согласно которому обществу "Волга-Сталь" переданы во временное владение и пользование козловые краны с подкрановыми путями, расположенными по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Северная, д. 47 А.

Дополнительным соглашением от 01.07.2007 стороны определили размер арендной платы равным 275 000 рублей.

Поскольку общество "Волга-Сталь" ненадлежащим образом исполняло обязанность по внесению арендных платежей по договорам аренды N 57 и N 58 в период с февраля по июнь 2010, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Между тем, как установлено судами, общество "Волга-Сталь" в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем исковые требования общества "Капитал Н" были частично удовлетворены.

Вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-9915/2009, имеющими преюдициальное значение для настоящего спора в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что договор аренды от 30.07.2004 N 58 заключен на определенный срок. Начальный срок договора аренды определен указанием на совершение действий по государственной регистрации другого договора и такие действия совершены в разумный срок. Государственная регистрация договора аренды от 30.07.2004 N 57 произведена 01.10.2004, в связи с чем десятилетний срок аренды имущества определяется точно - до 01.10.2014.

Также установлено, что основанием для возникновения права собственности у общества "Капитал Н" на предмет аренды по договору от 30.07.2004 N 58 является договор купли-продажи от 04.04.2003 N 028/3, заключенный с обществом "Гидромонтаж".

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суды трех инстанций посчитали доводы общества "Волга-Сталь" несостоятельными.

В силу части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса, перечень которых является исчерпывающим.

Содержащиеся в поданном заявлении доводы общества "Волга-Сталь" направлены на переоценку исследованных судами доказательств и, следовательно, в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А55-19518/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 18.01.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.06.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Ю.ВАЛЯВИНА

 

Судья

В.А.ЛОБКО

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ