ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2011 г. N ВАС-9802/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной "Энергия Плюс", г. Иркутск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 14.09.2010 по делу N А19-17204/09-14, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 по тому же делу по иску администрации г. Иркутска, г. Иркутск, к обществу с ограниченной ответственностью "Энергия Плюс", г. Иркутск, о взыскании 417 134 руб. 05 коп.

Суд

 

установил:

 

Администрация г. Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании 571 691 руб. 21 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 29.03.2007 N 3625 за период с сентября 2008 по декабрь 2009 и 140 243 руб. 15 коп. пени, начисленной за период с 16.06.2007 по 24.11.2009 (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2009, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010, иск удовлетворен в части взыскания 32 553 руб. 22 коп. арендной платы и 60 917 руб. 60 коп. пени. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.06.2010 указанные выше судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Отменяя указанные судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из того, что согласно пункту 6.1 приложения N 1 к Порядку от 13.01.2006, пунктам 7.1 и 7.4 приложения N 1 к Порядку от 20.02.2009 примененные судами проценты к кадастровой стоимости земельного участка установлены для земель учреждений и организаций народного образования, земель под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными организациями. Суды не учли, что ООО "Энергия плюс" не является учреждением, так как в силу его Устава относится к коммерческим организациям.

Кроме того, суд кассационной инстанции признал, что при заключении договора аренды стороны исходили из добровольного волеизъявления, согласовав функциональное назначение участка, вид использования и категорию арендатора. В пункте 1.5 договора аренды стороны определили целевое использование земельного участка как строительство досугового центра. Данное функциональное назначение земельного участка было определено в соответствии с требованиями действующего в спорный период земельного законодательства и не противоречило волеизъявлению ответчика. Изменения условий договора в части функционального размещения и вида разрешенного использования арендуемого земельного участка сторонами в спорный период в установленном законом порядке не оформлялись.

Суд кассационной инстанции в пределах своих полномочий указал в постановлении от 25.06.2010 года на применение процентов к кадастровой стоимости 4,17 (за 2008 год) и 2,67 (за 2009 год), исходя из функционального назначения участка - размещение объекта общественного питания, отдыха и досуга, и вида использования земельного участка - рестораны, кафе, дискотеки, ночные клубы и тому подобное.

При новом рассмотрении дела администрация в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования и просила взыскать 362 894 руб. 84 коп. основного долга по договору аренды от 29.03.07 N 3625 за период с 16.09.08 по 24.11.09 и 140 243 руб. 15 коп. пени за просрочку платежей за период с 16.06.07 по 24.11.09.

Решением Арбитражного суда Иркутской области 14.09.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 решение от 14.09.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование земельным участком должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, абзац 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

При новом рассмотрении дела суд выполняя указания суда кассационной инстанции, применил проценты к кадастровой стоимости, проверил правильность и обоснованность расчета взыскиваемой арендодателем суммы арендной платы и пени, в связи с чем исковые требования удовлетворил.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А19-17204/09-14 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 14.09.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА