ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2011 г. N ВАС-9802/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном
заседании заявление общества с ограниченной "Энергия Плюс", г.
Иркутск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской
области от 14.09.2010 по делу N А19-17204/09-14, постановления Четвертого
арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 по тому же
делу по иску администрации г. Иркутска, г. Иркутск, к обществу с ограниченной
ответственностью "Энергия Плюс", г. Иркутск, о взыскании 417 134 руб.
05 коп.
Суд
установил:
Администрация г. Иркутска обратилась в
Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании 571 691 руб. 21 коп. арендной платы по договору аренды
земельного участка от 29.03.2007 N 3625 за период с сентября 2008 по декабрь
2009 и 140 243 руб. 15 коп. пени, начисленной за период с 16.06.2007 по
24.11.2009 (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Иркутской
области от 17.12.2009, оставленным без изменения постановлением Четвертого
арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010, иск удовлетворен в части
взыскания 32 553 руб. 22 коп. арендной
платы и 60 917 руб. 60 коп. пени. В остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 25.06.2010 указанные выше судебные акты
отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской
области.
Отменяя указанные
судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из того, что согласно пункту
6.1 приложения N 1 к Порядку от 13.01.2006, пунктам 7.1 и 7.4 приложения N 1 к
Порядку от 20.02.2009 примененные судами проценты к кадастровой стоимости
земельного участка установлены для земель учреждений и организаций народного
образования, земель под объектами здравоохранения и социального обеспечения,
физической культуры и спорта, культуры и
искусства, религиозными организациями. Суды не учли, что ООО
"Энергия плюс" не является учреждением, так как в силу его Устава
относится к коммерческим организациям.
Кроме того, суд кассационной инстанции
признал, что при заключении договора аренды стороны исходили из добровольного
волеизъявления, согласовав функциональное назначение участка, вид использования
и категорию арендатора. В пункте 1.5 договора аренды стороны определили целевое
использование земельного участка как строительство досугового центра. Данное
функциональное назначение земельного участка было определено в соответствии с
требованиями действующего в спорный период земельного законодательства и не
противоречило волеизъявлению ответчика. Изменения условий договора в части
функционального размещения и вида разрешенного использования арендуемого
земельного участка сторонами в спорный период в установленном законом порядке
не оформлялись.
Суд кассационной
инстанции в пределах своих полномочий указал в постановлении от 25.06.2010 года
на применение процентов к кадастровой стоимости 4,17 (за 2008 год) и 2,67 (за
2009 год), исходя из функционального назначения участка - размещение объекта
общественного питания, отдыха и досуга, и вида использования земельного участка
- рестораны, кафе, дискотеки, ночные клубы и тому подобное.
При новом рассмотрении дела администрация
в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
уточнила исковые требования и просила взыскать 362 894 руб. 84 коп. основного долга по договору
аренды от 29.03.07 N 3625 за период с 16.09.08 по 24.11.09 и 140 243 руб. 15
коп. пени за просрочку платежей за период с 16.06.07 по 24.11.09.
Решением Арбитражного суда Иркутской
области 14.09.2010 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Четвертого арбитражного
апелляционного суда от 29.11.2010 решение от 14.09.2010 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 указанные выше судебные акты
оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая,
что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм
материального права.
Стоимость аренды государственной (муниципальной)
земли относится к категории регулируемых цен, в связи
с чем арендная плата за пользование земельным участком должна определяться с
учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях,
предусмотренных договором (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, абзац 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации").
При новом рассмотрении дела суд выполняя
указания суда кассационной инстанции, применил проценты к кадастровой
стоимости, проверил правильность и обоснованность расчета взыскиваемой
арендодателем суммы арендной платы и пени, в связи с
чем исковые требования удовлетворил.
Основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение
прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам
международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или
иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив
судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А19-17204/09-14
Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Иркутской области от 14.09.2010, постановления Четвертого арбитражного
апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА