ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2011 г. N ВАС-8609/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, А.А. Маковской рассмотрела в судебном
заседании заявление индивидуальных предпринимателей Зорькина
А.А., Новикова М.А., Аверкиева К.Ю., Куклева В.В. (г.
Нижний Новгород) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Нижегородской области от 07.12.2010 по делу N А43-18051/2010-29-154, постановления Первого арбитражного апелляционного
суда от 18.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа от 05.05.2011 по тому же делу, принятых по заявлению
индивидуальных предпринимателей Аверкиева К.Ю., Зорькина
А.А., Куклева В.В., Новикова М.А. (далее -
предприниматели) о признании незаконным отказа Министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - министерство) в
выкупе земельных участков площадью 6815 кв. м с
кадастровым номером 52:18:08 02 24:0006, площадью 13 507 кв. м с кадастровым
номером 52:18:08 02 24:0007, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул.
Ларина, 18, и об обязании министерства принять
решение о предоставлении данных земельных участков на праве общей долевой
собственности предпринимателям, подготовить и направить проекты договоров
купли-продажи земельных участков в адрес предпринимателей.
Другие лица, участвующие в деле: третьи
лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -
общество с ограниченной ответственностью "Вега Центр", Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Нижегородской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Нижегородской
области от 07.12.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Первого арбитражного
апелляционного суда от 18.02.2011 решение от 07.12.2010 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Волго-Вятского округа от 12.05.2011 указанные судебные акты оставлены без
удовлетворения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке
надзора предприниматели указывают на нарушение единообразия в толковании и
применении судами норм права.
Судом установлено, что в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество 07.07.2009 зарегистрированы
права общей долевой собственности Аверкиева К.Ю., Зорькина
А.А., Куклева В.В. и Новикова М.А. по одной четвертой
доли в праве собственности на "Реконструированное не завершенное
строительством здание овощехранилища под складской комплекс бытовой
техники".
Предыдущий
собственник - ООО "Вега Центр" для эксплуатации объекта
незавершенного строительства заключило с администрацией Нижнего Новгорода
договоры аренды земельных участков от 20.10.2005 N 14114/08 (в отношении
земельного участка площадью 6815 кв. м непосредственно под складским
комплексом) сроком до 10.10.2054 и от 20.10.2005 N 14115/08 (в отношении
земельного участка площадью 13 507 кв. м под территорию благоустройства и
проезды к зданию) сроком до 10.10.2010.
Предприниматели обратились в министерство
с заявлениями о предоставлении им на праве общей долевой собственности
земельных участков площадью 13 507 кв. м и 6 815 кв. м, расположенных по
адресу: г. Нижний Новгород, район Приокский, ул.
Ларина, 18А.
Министерство письмами от 01.02.2010 и от
07.06.2010 отказало в выкупе испрашиваемых земельных участков.
Оценив представленные в материалы дела
доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суды установили, что на участке
площадью 6815 кв. м расположен объект незавершенного строительства, и сделали
вывод об отсутствии у заявителей права на выкуп земельного участка в
собственность по правилам статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации,
поэтому отказали в удовлетворении требований в части указанного участка.
Данный вывод соответствует правовой
позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в
Постановлениях от 23.12.2008 N 8985/08 и от 09.11.2010 N 7454/10.
Установив, что на земельном участке
площадью 13 507 кв. м отсутствуют объекты недвижимости
и он используется для проезда к зданию и благоустройства территории, суд
признал правомерным оспариваемый отказ в данной части, указав, что вопрос о
приобретении земельного участка, в размере, необходимом для эксплуатации
объекта недвижимости, подлежит разрешению после регистрации права собственности
на завершенный строительством объект.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А43-18051/2010-29-154
Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Нижегородской области от 07.12.2010, постановления Первого арбитражного
апелляционного суда от 18.02.2011 и постановления Федерального арбитражного
суда Волго-Вятского округа от 05.05.2011 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
А.А.МАКОВСКАЯ