ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2011 г. N ВАС-7527/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г.
Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление гаражного кооператива
"Борок", г. Новосибирск о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Новосибирской области от 03.09.2010 по делу N А45-10003/2010,
постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.03.2011 по тому же делу по иску Мэрии
города Новосибирска к гаражному кооперативу "Борок" о взыскании 2 284
393 рублей 11 копеек и по встречному иску гаражного кооператива
"Борок" к Мэрии города Новосибирска о признании договора аренды земельного
участка незаключенным.
Третье лицо: Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской
области.
Суд
установил:
Мэрия города
Новосибирска обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к
гаражному кооперативу "Борок" (далее - кооператив) о взыскании 1 317
898 рублей 72 копеек задолженности по арендной плате по договору N 74231 от
14.01.2008 года за период со 2 квартала 2008 года по 1 квартал 2010 года, 505
775 рублей 49 копеек задолженности, установленной пунктом 7.5 договора, 431 846 рублей 76 копеек неустойки за период с 01.10.2008 по 14.01.2010, 28
872 рублей 14 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за
период с 15.01.2010 по 31.03.2010.
Кооператив заявил встречный иск к Мэрии
города Новосибирска о признании незаключенным договора
N 74231 от 14.01.2008 аренды земельного участка, о прекращении записи о
государственной регистрации N 54-01/033/2008-324 указанного договора.
Решением Арбитражного суда Новосибирской
области от 03.09.2010 первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении
встречного иска отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного
апелляционного суда от 09.12.2010 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 16.03.2011 вышеназванные судебные акты
оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, кооператив обжалует принятые по делу
судебные акты в части удовлетворения требований Мэрии города Новосибирска,
указывая, что судами неправильно установлены фактические обстоятельства
произведенной кооперативом оплаты и имеющейся задолженности.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть
передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии
оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:
нарушение оспариваемым судебным актом
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив
судебные акты, принятые по делу, сделала вывод об отсутствии оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили,
что 14.01.2008 между Мэрией города Новосибирска и кооперативом заключен договор
аренды N 74231 земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым
номером 54:35:071980:0002, расположенный в пределах Октябрьского района г.
Новосибирска, площадью 31818 кв. м, для завершения строительства капитальных
гаражей по ул. Большевистской со сроком действия с 14.01.2008 по 14.01.2010. Условиями договора установлено, что порядок взимания и размер
арендной платы определяется ежегодно в соответствии с Порядком определения
размера и внесения арендной платы за землю в городе Новосибирске, утвержденным
решением городского Совета от 25.10.2005 N 106, расчет размера арендной платы
на момент заключения договора приводится в приложении N 2 к договору. Арендная
плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца
квартала, следующего за расчетным кварталом, в случае неуплаты платежей в
установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день
просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за истекший квартал.
Согласно пункту 7.5 договора арендатор
обязуется в срок до 01.07.2008 оплатить арендную плату за фактическое
использование земельного участка за период с 01.01.2006 по 01.01.2008 в сумме 1
317 898,72 руб.
Договор зарегистрирован в установленном
порядке.
Неисполнение кооперативом взятых на себя
обязательств послужило основанием для обращения Мэрии города Новосибирска в
Арбитражный суд Новосибирской области с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства,
дав им надлежащую оценку, суды установили факт ненадлежащего исполнения
кооперативом денежного обязательства по заключенному между сторонами договору
аренды, признанного судом заключенным и действительным.
С учетом изложенного, проверив
правильность представленного истцом расчета и руководствуясь статьями 309, 310,
пунктом 1 статьи 395, пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской
Федерации, суды удовлетворили заявленные Мэрией города Новосибирска требования.
Доводы заявителя являлись предметом
рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана соответствующая правовая
оценка. Указанные доводы направлены на переоценку исследованных судами
доказательств и установленных фактических обстоятельств дела, что не относится
к компетенции суда надзорной инстанции.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А45-10003/2010
Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Новосибирской области от 03.09.2010, постановления Седьмого арбитражного
апелляционного суда от 09.12.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 16.03.2011 отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
Г.Г.ПОПОВА