ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 мая 2011 г. N ВАС-4791/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.12.2010 по делу N А55-10935/2009 Арбитражного суда Самарской области,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Паркинг" (г. Самара) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара) о признании незаконным отказа в регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности.

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Мотел" (г. Самара), закрытое акционерное общество строительно-производственное предприятие "Спецстрой" (г. Самара).

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Паркинг" (далее - общество "Паркинг") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление Росреестра) о признании незаконным отказа ответчика от 10.04.2009 в регистрации права собственности заявителя на объект недвижимого имущества - гараж N 16 на 9 этаже, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51; обязании зарегистрировать право собственности заявителя на указанный объект.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 17.12.2010 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебного акта суда кассационной инстанции управление Росреестра просит его отменить, указывая на нарушение этим судом норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что между ГСК-129 (заказчиком), обществом "Мотел" (инвестором), предприятием "Строительное управление N 814" (генподрядчиком) заключен договор простого товарищества от 21.03.2002 с целью строительства многоэтажного гаража-паркинга по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского.

По итогам заключения ряда дополнительных соглашений к данному договору, застройщик передал, а инвестор принял комплекс имущественных прав (требований) на участие в строительстве гаража-паркинга.

В дальнейшем, общество "Мотел" по соглашению от 13.09.2007 передало обществу "Паркинг" право требования передачи нежилых помещений - гаражных боксов в указанном гараже-паркинге.

В целях регистрации права собственности на гараж N 16 в гараже-паркинге, общество "Паркинг" обратилось в управление Росреестра с соответствующим заявлением, приложив пакет документов.

На указанное заявление общества "Паркинг" последовал отказ управления Росреестра мотивированный тем, что заявителем не представлены документы, необходимые для проведения регистрации, а представленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Полагая обжалуемый отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества "Паркинг", последнее обратилось а арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Исходя из установленных нижестоящими судами обстоятельств дела, суд кассационной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания обжалуемого отказа незаконным.

Суд указал, что цель договора простого товарищества от 21.03.2002, направленная на строительство гаража-паркинга, сторонами его заключившими была достигнута, данное здание построено и введено в эксплуатацию.

В отсутствие доказательств наличия спора о праве на спорный объект как у сторон договора простого товарищества, так и у сторон соглашения от 13.09.2007, суд признал соглашение от 13.09.2007 основанием для возникновения права собственности у общества "Паркинг" на спорный объект в силу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд счел указанное соглашение, а также другие приложенные к заявлению о регистрации документы соответствующими положениям абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и достаточными для проведения государственной регистрации.

Оснований для переоценки данного вывода суда кассационной инстанции у коллегии судей не имеется.

При таких обстоятельствах, при наличии предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности оснований для признания обжалуемого отказа незаконным, суд кассационной инстанции удовлетворил заявленные по настоящему делу требования.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-10935/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.12.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА