ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2011 г. N ВАС-10687/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление акционерного общества закрытого типа "Люкс-Л", г. Москва, о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.03.2011 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-36794/09 по иску закрытого акционерного общества "Центральная девелоперская компания", г. Домодедово, к акционерному обществу закрытого типа "Люкс-Л", г. Москва, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

Другие лица, участвующие в деле: открытое акционерное общество "Аграрная группа "Рост".

Суд

 

установил:

 

ЗАО "Центральная девелоперская компания" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АОЗТ "Люкс-Л" с требованиями:

- об обязании АОЗТ "Люкс-Л" не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, общей площадью 184 600 кв. м, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи деревни Заболотье;

- запрете АОЗТ "Люкс-Л" использовать указанный земельный участок, в том числе для размещения строительных и бытовых отходов, проезда транспорта.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.12.2009 исковые требования удовлетворены.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, поскольку к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено ЗАО "Племенной завод "Константиново".

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2010 решение от 15.12.2009 отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.06.2010 постановление апелляционной инстанции от 30.03.2010 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд и произведена процессуальная замена третьего лица на открытое акционерное общество "Аграрная группа "Рост".

При новом рассмотрении дела истец уточнил заявленные требования и просил устранить нарушения прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006 общей площадью 184 600 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи деревни Заболотье, путем запрета АОЗТ "Люкс-Л" использовать земельный участок для ведения любой хозяйственной деятельности, в том числе для рекультивации расположенного в границах данного земельного участка отработанного песчаного карьера, размещения на нем строительных и бытовых отходов, нахождения на нем строительной, дорожной и любой другой техники и имущества ответчика, и обязании АОЗТ "Люкс-Л" не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком, в том числе устранить организованный АОЗТ "Люкс-Л" пропускной режим на подъездной дороге к данному земельному участку.

АОЗТ "Люкс-Л" обратилось в арбитражный суд с встречным иском о признании недействительным в части продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006 договора купли-продажи от 16.11.2006 N 4, на основании которого ЗАО "Центральная девелоперская компания" приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, являющегося предметом требования истца по первоначальному иску об устранении нарушения права собственности.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2010 решение от 15.12.2009 отменено. Исковые требования ЗАО "Центральная девелоперская компания" удовлетворены в части запрета АОЗТ "Люкс-Л" использования спорного земельного участка и обязании его не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком. В остальной части иска и удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.03.2011 постановление апелляционной инстанции от 10.12.2010 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельных участков от 16.11.2006 N 4 ЗАО "Племенной завод "Константиново" продало ЗАО "Центральная девелоперская компания" 13 земельных участков общей площадью 4 458 200 кв. м, в том числе земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184 600 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, Константиновский с.о., вблизи д. Заболотье с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы N 1320/09-10, выработанный песчаный карьер, рекультивацию которого осуществляет АОЗТ "Люкс-Л", частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Центральная девелоперская компания". Площадь участка пересечения плана границ рекультивируемого песчаного карьера и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006 составляет 105 918 кв. м, экспертами представлена план - схема наложения границ рекультивируемого песчаного карьера и земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006.

Изучив и оценив представленные доказательства, в том числе указанное выше заключение экспертизы, суд установил факт осуществления АОЗТ "Люкс-Л" рекультивации выработанного песчаного карьера на земельном участке с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, что ограничивает право собственника данного земельного участка в его использовании, в связи с чем пришел к выводу о наличии нарушения ответчиком права пользования ЗАО "Центральная девелоперская компания" спорным земельным участком, в связи с чем частично удовлетворил первоначальный иск.

Суд отказал в удовлетворения встречного иска, поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006 как объект земельных правоотношений был сформирован и поставлен на кадастровый учет, право собственности продавца было зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций и им дана оценка согласно установленным обстоятельствам дела. Переоценка доказательств и выводов судов о фактических обстоятельствах к компетенции суда надзорной инстанции не относятся.

Безусловных оснований для отмены оспариваемых судебных актов по мотиву нарушения судами норм процессуального права коллегией судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А41-36794/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА