ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2011 г. N ВАС-4253/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Иванниковой Н.П. и судей Весеневой Н.А., Лобко
В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя
Асанова Басыра Ваказовича
(ул. Солнечная, д. 1, с. Осыпной Бугор, Приволжский район, Астраханская
область, 416471) от 25.02.2011 о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Астраханской области от 27.05.2010 по делу N А06-708/2010, постановления Двенадцатого
арбитражного апелляционного суда от 02.09.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2010 по тому же делу по исковому
заявлению индивидуального предпринимателя Жувагиной
Юлии Валерьевны, г. Москва, к индивидуальному предпринимателю Асанову Басыру Ваказовичу, с. Осыпной
бугор Астраханской области, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме
184 316 руб. 72 коп., с участием третьих лиц: Комитета имущественных
отношений города Астрахани, Управления Федеральной службы государственной
регистрации кадастра и картографии в Астраханской области.
Суд
установил:
ИП Жувагина Ю.В. обратилась в Арбитражный суд Астраханской
области к ИП Асанов Б.В. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по
арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2003 N 8861 и
дополнительному соглашению от 28.06.2005 за период с 01.07.2008 по 10.12.2009 в
сумме 184 316 руб. 72 коп.
Решением Арбитражного суда Астраханской
области от 27.05.2010, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого
арбитражного апелляционного суда от 02.09.2010, заявленные требования
удовлетворены в полном объеме.
Федеральный арбитражный суд Поволжского
округа постановлением от 01.12.2010 решение арбитражного суда первой инстанции
от 27.05.2010 и постановление суда апелляционной инстанции от 02.09.2010
оставил без изменения.
Заявитель с указанными судебными актами
не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив доводы заявителя и принятые по
делу судебные акты, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей
Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Как следует из представленных материалов
и установлено судами, 10.01.2002 между Комитетом по управлению имуществом г.
Астрахани (далее - Комитет) и ИП Асановым В.Б. заключен договор на аренду
муниципальных нежилых помещений (строений) N 8861. Между сторонами 28.06.2005
заключено дополнительное соглашение к договору.
Согласно указанному
договору Комитет на основании распоряжения администрации г. Астрахани от
11.12.2002 N 1765-р предоставил арендатору в арендное пользование нежилое
помещение на первом этаже в кирпичном доме N 42/17/39, помещение N 074 по ул.
Свердлова/Советской Милиции/Коммунистическая, общей площадью 50,6 кв. м, для
использования под предприятие общественного питания и магазин, сроком с 11.12.2004
по 10.12.2009 (в редакции дополнительного
соглашения от 28.06.2005). Указанное помещение передано по акту приема передачи
арендатору 10.01.2003.
Договор аренды от 10.01.2002 N 8861 и
дополнительное соглашение к нему от 28.06.2005 зарегистрированы в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается
штампом о регистрации на договоре и дополнительном соглашении к нему.
На основании договора купли-продажи от
05.05.2008 N 109/11П, заключенного между Комитетом (продавец) и ИП Жувагиной Ю.В. (покупатель), указанное нежилое помещение
приобретено в собственность ИП Жувагиной Ю.В.
В пункте 1.4 договора купли-продажи
указано, что объект приватизации обременен договором аренды муниципального
нежилого помещения от 28.06.2005 N 8861 по 10.12.2009.
Помещение передано покупателю по акту
приема-передачи от 30.09.2008. Право собственности ИП Жувагиной
Ю.В. на приобретенное помещение зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество 01.07.2008, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права
собственности 30 АА 255309.
Выпиской из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2010 N
01/075/2010-195 подтверждается, что право собственности ИП Жувагиной
Ю.В. на приобретенное помещение с обременением права: аренда. Дата регистрации
- 11.05.2007, номер регистрации - 30-30-01/042/2007-025. Срок действия с
01.01.2003 по 10.12.2009.
В связи с тем, что арендатор не выполняет
своей обязанности по уплате новому арендодателю арендной платы за пользование
нежилым помещением за период с 01.07.2008 по 10.12.2009, ИП Жувагина
Ю.В. обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной
плате в сумме 184 316 руб. 72 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Кодекса,
каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно
ссылается как на основание своих требований и
возражений.
На основании исследованных по делу
обстоятельств арбитражные суды установили, что договор аренды муниципального
нежилого помещения от 10.01.2002 N 8861 и дополнительное соглашение к нему не
расторгнуты сторонами в установленном законом порядке, в связи
с чем суд иск удовлетворил.
Аргументы заявителя были предметом
рассмотрения судами и им дана надлежащая правовая оценка.
Доводы ИП Асановым В.Б., приведенные в
заявлении, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с
главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А06-708/2010 Арбитражного суда
Астраханской области для пересмотра в порядке надзора решения от 27.05.2010,
постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2010
по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
Н.П.ИВАННИКОВА
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
В.А.ЛОБКО