ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 марта 2011 г. N ВАС-2597/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фотос" (город Костомукша) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Карелия от 12.07.2010 по делу N А26-4018/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.01.2011 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Фотос" (город Костомукша) к индивидуальному предпринимателю Гарюткину Валерию Валерьевичу (город Санкт-Петербург) и обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Перспектива" (город Санкт-Петербург)

о признании недействительными зарегистрированного права собственности Гарюткина В.В. на не завершенное строительством здание торгового комплекса (фундамент) площадью застройки 5.387,85 кв. м, расположенное на земельном участке общей площадью 8.000 кв. м по адресу: г. Костомукша, ул. Ленина, д. 11/1, ул. Антикайнена, д. 1/11, и зарегистрированного права собственности ООО "Управляющая компания "Перспектива" на тот же объект;

о признании за истцом права общей долевой собственности на указанный спорный объект.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Республики Карелия от 12.07.2010, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.01.2011, по требованию о признании права общей долевой собственности производство по делу прекращено; в удовлетворении требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчиков отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО "Фотос" ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

ООО "Фотос", считая, что в силу статьи 7 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" спорный объект незавершенного строительства, созданный за счет инвесторов, находится в их общей долевой собственности, и ссылаясь на исполнение обязательств по инвестиционному контракту, обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Решением Костомукшского городского суда Республики Карелия от 03.09.2009 по делу N 2-155/09, оставленным без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от 10.11.2009 N 33-3239/2009, отказано в удовлетворении исковых требований ООО "Фотос", а также других соинвесторов, заявленных в том числе к Гарюткину В. В. и ООО "Управляющая компания "Перспектива", о признании права собственности на спорный незавершенный строительством объект - здание торгового комплекса, проектную документацию, железобетонные конструкции и об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Данное обстоятельство послужило основанием для прекращения в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производства по требованию ООО "Фотос", заявленному в рамках настоящего дела, о признании права общей долевой собственности на тот же объект. Суд пришел к выводу о тождественности и по предмету, и по основаниям исковых требований, рассмотренных судом общей юрисдикции и заявленных в рамках настоящего дела, поскольку и в том и в другом случае истец просил признать за ним право собственности на объект, строительство которого предусматривалось одним и тем же инвестиционным контрактом, а возникновение права обосновывалось исполнением обязательств по этому контракту.

Правоустанавливающие документы, послужившие основанием для регистрации права собственности Гарюткина В.В. на спорное имущество, не признаны недействительными.

Гарюткин В.В. передал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с находящимся на нем спорным объектом незавершенного строительства в качестве вклада в уставный капитал ООО "Управляющая компания "Перспектива", за которой зарегистрировано право собственности на этот объект.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 14.01.2010 по делу N А26-3348/2008, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции от 21.05.2010, отказано в удовлетворении требований ООО "Фотос" о признании незаконными действий регистрирующего органа по государственной регистрации права собственности ООО "Управляющая компания "Перспектива" и о признании права собственности ООО "Фотос" на 1/8 доли в объекте незавершенного строительства - здании торгового комплекса (фундамента) со степенью готовности 5%.

С учетом данных обстоятельств у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения требования о признании недействительными зарегистрированных прав собственности ответчиков на спорное имущество.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А26-4018/2010 Арбитражного суда Республики Карелия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Карелия от 12.07.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА