ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2011 г. N ВАС-2687/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной
рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя
Юрина Николая Викторовича, г. Тамбов о пересмотре в порядке надзора
постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2010
по делу Арбитражного суда Тамбовской области N А64-6359/09 по иску индивидуального предпринимателя Юрина Николая
Викторовича к индивидуальному предпринимателю Зайцеву Александру Викторовичу об
устранении препятствий в пользовании земельным участком в виде возложения обязанности сноса части здания.
Третьи лица, не заявляющие
самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация города
Тамбова, федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая
палата" по Тамбовской области.
Суд
установил:
Индивидуальный
предприниматель Юрин Николай Викторович (далее - индивидуальный предприниматель
Юрин Н.В.) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском (с учетом
уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации) к индивидуальному предпринимателю Зайцеву Александру Викторовичу
(далее - индивидуальный предприниматель Зайцев А.В.) об устранении препятствий
в пользовании земельным участком общей площадью 12760 кв. м, кадастровый номер
68:29:03 02 002:0024, находящимся по адресу: г.
Тамбов, ул. Авиационная, д. 150ж, в виде возложения обязанности сноса части
здания склада инв. N 19745/Д/329, литера Д, а именно:
задней стены и правого заднего угла склада, смещенных на 2,38 м вглубь
земельного участка индивидуального предпринимателя Юрина Н.В., относительно ул.
Авиационной г. Тамбова, а также правой боковой стены склада, смещенной на 0,3 м
вглубь земельного участка индивидуального предпринимателя Юрина
Н.В., относительно границ между земельным участком с кадастровым номером
68:29:032002:0024 и земельным участком с кадастровым номером 68:29:032002:0021.
Решением Арбитражного суда Тамбовской
области от 28.06.2010 года исковые требования были удовлетворены.
Постановлением Девятнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 решение от 28.06.2010 отменено,
принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Центрального округа от 07.12.2010 постановление от 10.09.2010 оставлено
без изменения.
Не согласившись с
принятыми по делу судебными актами апелляционной и кассационной инстанций,
индивидуальный предприниматель Юрин Н.В. обратился в Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке
надзора, указывая на неполное выяснение судами всех обстоятельств дела, а также
на нарушение единообразия толкования и применения арбитражными судами норм
права.
Судами установлено, что по договору
аренды N 621 от 01.06.2005, заключенному с Комитетом по управлению земельными
ресурсами г. Тамбова (арендодатель), индивидуальному предпринимателю Зайцеву
А.В. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 10148 кв. м,
расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. Авиационная,
150ж, для размещения объекта недвижимости.
На данном участке индивидуальный
предприниматель Зайцев А.В. возвел еще несколько строений, в том числе здание
склада площадью 937,4 кв. м, инв. N 19745/Д/329, литера Д. Право собственности
на здание склада зарегистрировано 30.07.2007.
На основании постановления главы
Администрации г. Тамбова от 18.03.2008 N 1636 индивидуальному предпринимателю
Зайцеву А.В. был продан указанный выше земельный участок площадью 10148 кв. м,
используемый под объектами недвижимости, 24.03.2008 заключен соответствующий
договор купли-продажи, переход права собственности на земельный участок
зарегистрирован 26.05.2008.
На основании
постановления главы Администрации г. Тамбова от 09.12.2008 N 9401 между
Комитетом земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова
(продавец) и индивидуальным предпринимателем Юриным Н.В. (покупатель)
09.12.2008 заключен договор N 849 купли-продажи земельного участка площадью
12760 кв. м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 68:29:03 02
002:0024, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Авиационная, д. 150Ж, под объекты незавершенного строительства, принадлежащие индивидуальному
предпринимателю Юрину Н.В. на праве собственности.
Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в ЕГРП
22.01.2009.
Земельные участки индивидуальных
предпринимателей являются смежными.
Ссылаясь на то, что
принадлежащее индивидуальному предпринимателю Зайцеву А.В. здание склада
(литера Д) частично располагается на его земельном участке и согласно данным
геодезической съемки занимает площадь его участка в размере 82 кв. м,
добровольно убрать часть здания ответчик не желает, индивидуальный
предприниматель Юрин Н.В. обратился в арбитражный суд с иском.
Отменяя решение суда
первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных исковых
требований, суды исходили из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36
Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в
собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных
участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
обладают исключительным правом на приватизацию земельных участков или
приобретение права аренды земельных участков.
При формировании
земельного участка с кадастровым номером 68:29:03 02 002:0024 следовало
учитывать интересы собственников строений, расположенных на данном земельном
участке, поскольку к моменту продажи земельного участка индивидуальному
предпринимателю Юрину Н.В. право собственности индивидуального предпринимателя
Зайцева А.В. на объект недвижимости, частично расположенный на земельном
участке индивидуального предпринимателя Юрина Н.В., уже было зарегистрировано в
установленном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы
индивидуального предпринимателя Юрина Н.В., изложенные в заявлении о пересмотре
судебных актов в порядке надзора, в отношении неполного выяснения судами всех
обстоятельств дела являются необоснованными, по существу направлены на
переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не
являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А64-6359/09
Арбитражного суда Тамбовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2010 по тому же
делу отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА