ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2011 г. N ВАС-1555/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 18.01.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2010 по делу N А55-37622/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.11.2010 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (далее - министерство) к производственному кооперативу "СТАРТ" (далее - кооператив) о расторжении договора аренды земельного участка от 12.07.2002 N 012095з; об обязании кооператива освободить земельный участок площадью 6488,00 кв. м, находящийся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса /ул. Революционная/ Московское шоссе, и передать его в освобожденном виде истцу по акту приема-передачи земельного участка в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу (в случае, если ответчиком указанный акт не будет подписан в течение месяца после вступления решения суда в законную силу, считать представленный проект акта приема-передачи подписанным с даты вступления решения суда в законную силу); о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 19 802 231,41 рублей за период с 10.10.2006 по 30.04.2009; о взыскании с ответчика за просрочку арендных платежей пеней в сумме 28 169 031,27 рублей за период с 11.07.2006 по 01.05.2009.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2010 в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 решение от 10.06.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.11.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора министерство указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что на основании постановления главы города Самары от 07.06.2002 N 337 Комитетом по управлению имуществом города Самары (арендодатель) и кооперативом (арендатор) заключен договор аренды от 12.07.2002 N 012095з земельного участка под строительство комплекса продовольственного рынка.

По акту приема-передачи данный земельный участок передан арендатору, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 09.08.2002.

Указывая, что ответчик оплату за пользование земельным участком не производит, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что государственная регистрация права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок произведена 15.07.2002, то есть ранее, чем государственная регистрация договора аренды, в связи с чем пришел к выводу, что договор аренды на момент его регистрации был заключен субъектом, не уполномоченным действовать от имени собственника. Руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал спорный договор аренды ничтожной сделкой и, учитывая отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений, отказал в удовлетворении иска.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-37622/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА