ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 февраля 2011 г. N ВАС-841/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Мельниковой И.А., г. Вологда о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 27.02.2010 по делу N А13-14873/2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2010 по тому же делу по иску Департамента земельных отношений Вологодской области, Администрации города Вологды к индивидуальному предпринимателю Мельниковой И.А. о взыскании 131 560 рублей 79 копеек.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, г. Вологда.

Суд

 

установил:

 

Департамент земельных отношений по Вологодской области (далее - Департамент) и администрация города Вологды (далее - Администрация) обратились в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Мельниковой И.А. (далее - ИП Мельникова И.А.) о взыскании 36 042 руб. 26 коп. и 74 430 руб. 89 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка в периоды с 01.01.2005 по 31.12.2006 и с 01.01.2007 по 06.08.2009 соответственно, а также 21 087 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по 06.08.2009.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 27.02.2010 иск удовлетворен частично: с предпринимателя взыскано 80 096 руб. 11 коп. неосновательного обогащения и 11 420 руб. 45 коп. процентов, в остальной части иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Суды установили, что на основании протоколов общего собрания учредителей ООО "Аэлита" от 17.03.1998 N 1 и от 03.04.1998 N 2, акта приема-передачи от 03.04.1998 ИП Мельникова И.А. является собственником встроенного помещения магазина на первом этаже здания, расположенного на земельном участке площадью 241 кв. м (кадастровый номер 35:24:1:4:226:1, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания помещения магазина) по адресу: город Вологда, улица Некрасова, 53.

На основании постановления Администрации от 27.03.2000 N 613 "О расторжении договора аренды земельного участка с ООО "Аэлита" и предоставлении данного земельного участка в аренду Мельниковой И.А." Администрация (арендодатель) и ИП Мельникова И.А. (арендатор) подписали договор N 24-3846А аренды земельного участка для эксплуатации и обслуживания помещения магазина сроком на 5 лет.

Обращаясь в Арбитражный суд Вологодской области с настоящим иском, истцы указали, что ИП Мельникова И.А. не оплачивала пользование вышеуказанным земельным участком.

Суды установили, что договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем признали его незаключенным.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основе исследованных доказательств судами установлен факт использования ИП Мельниковой И.А. вышеуказанного земельного участка. С учетом отсутствия правового основания для его использования, суды пришли к выводу о наличии у ИП Мельниковой И.А. неосновательного обогащения. Расчет суммы неосновательного обогащения составлен в соответствии с действующими в спорный период ставками арендной платы, установленными решением Вологодской городской Думы от 24.11.2005 N 343, постановлениями правительства Вологодской области от 24.10.2007 N 1447 и 03.12.2008 N 2322.

В связи с изложенным суды частично удовлетворили заявленные требования, с учетом пропуска срока исковой давности по требованиям за период до 19.10.2006.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя, в том числе о наличии у него неосновательного обогащения за пользование земельным участком в долях с другими собственниками помещений в жилом доме, являлись предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую оценку и были судами отклонены.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А13-14873/2009 Арбитражного суда Вологодской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 27.02.2010 по делу N А13-14873/2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА