ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 января 2011 г. N ВАС-18075/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление

товарищества собственников жилья "Озерки-1" (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2010 по делу N А56-80329/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2010 по тому же делу,

по заявлению товарищества собственников жилья "Озерки-1" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (г. Санкт-Петербург) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Суд

 

установил:

 

Товарищество собственников жилья "Озерки-1" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление Росрегистрации) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, обязании Управления Росрегистрации зарегистрировать право собственности.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 названное решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2010 судебные акты оставлены без изменения.

Товарищество в поданном заявлении в Высший Арбитражный Суд РФ указывает на необоснованность оспариваемых судебных актов, несоответствие выводов судов нормам права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора не имеется.

Суды установили, что уведомлением от 14.08.2009 Управление Росрегистрации сообщило об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации). В качестве основания для отказа орган регистрации указал на отсутствие документов, подтверждающих полномочия Левицкого С.Н. обращаться от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок; непредставление документов, подтверждающих формирование спорного участка в качестве объекта недвижимости, являющегося общим имуществом многоквартирного дома.

Суды при рассмотрении дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства, установили, что согласно представленным на государственную регистрацию документам спорный земельный участок был сформирован для заключения договора аренды, и в документах сведений о нахождении на этом участке объектов недвижимости (зданий, сооружений, прошедших учет в установленном порядке) не имеется.

При таких обстоятельствах суды в соответствии с положениями статей 20 Закона о государственной регистрации, статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации пришли к выводу о наличии оснований для отказа в государственной регистрации.

Оснований для переоценки выводов судов, сделанных на основании исследованных доказательств и обоснованно применимых норм права, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-80329/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА