ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 января 2011 г. N ВАС-18073/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Башкирский промышленный центр" (г. Уфа, Республика Башкортостан) от 29.11.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.01.2009 по делу N А07-22793/2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.08.2010 по тому же делу, принятых по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа к обществу с ограниченной ответственностью "Башкирский промышленный центр" о взыскании 3 185 406 руб. 84 коп., в том числе 2 496 017 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.09.2003 N 2495-03 за период с 27.02.2003 по 18.12.2008, 689 388 руб. 98 коп. пеней за период с 22.11.2005 по 17.12.2008 и встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Башкирский промышленный центр" (далее - общество) к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа о признании соглашения от 10.03.2009 о расторжении договора аренды от 08.09.2003 N 2495-03 ничтожным.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.01.2010 исковые требования комитета удовлетворены частично. С общества взыскано 1 053 164 руб. 51 коп. задолженности по арендной плате и 150 000 руб. пеней. В остальной части исковые требования комитета оставлены без удовлетворения. В удовлетворении заявленных обществом требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.08.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Как установлено судами между комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Уфы и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 08.09.2003 N 2495-03, площадью 2 921,34 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Кавказская, 8, занимаемого временным пунктом обслуживания легковых автомобилей, сроком действия до 22.08.2004. Дополнительным соглашением от 04.10.2005 N 1 срок действия договора продлен до 22.08.2009. Регистрация договора аренды в установленном законом порядке произведена 21.11.2005.

Между комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа и обществом было подписано соглашение от 10.03.2009 N 2495-03 о расторжении договора аренды земельного участка от 08.09.2003 N 2495-03.

Суды, руководствуясь положениями пункта 10 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пункта 8 статьи 36 Закона Республики Башкортостан от 18.03.2005 N 162-З "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", признали, что комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа является в силу прямого указания закона правопреемником комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы в части полномочий арендодателя земельных участков.

Установив факт пользования земельным участком и наличие задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 08.09.2003 N 2495-03 и применив по заявлению ответчика исковую давность по требованию о взыскании задолженности и неустойки за период с 27.02.2003 по 26.10.2006 суды, руководствуясь положениями статей 196, 199, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили заявленные требования о взыскании задолженности по уплате арендных платежей в сумме 1 053 164 руб. 51 коп., а также неустойки.

Суды признали соглашение от 10.03.2009 о расторжении договор аренды земельного участка незаключенным, а потому отказали в признании его недействительным.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Довод заявителя о неисполнении арендодателем обязанности по передаче земельного участка был предметом исследования судов первой, апелляционной и кассационной инстанции и ему была дана соответствующая оценка.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А07-22793/2009 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.01.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.08.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА