ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 декабря 2010 г. N ВАС-17625/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Воронцовой Л.Г., судей Козловой О.А., Шилохвоста О.Ю. рассмотрела в
судебном заседании заявление товарищества собственников жилья
"Восток-318" от 07.12.2010 о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Ростовской области от 12.07.2010 по делу N А53-8946/10 и
постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2010 по
тому же делу по иску
товарищества собственников жилья "Восток-318" (г. Ростов-на-Дону,
далее - товарищество) к муниципальному образовательному учреждению
дополнительного образования детей "Детская школа искусств
образовательно-концертное объединение им. Кима Назаретова"
(г. Ростов-на-Дону, далее - учреждение), администрации города Ростова-на-Дону в
лице муниципального унитарного предприятия "Теплокоммунэнерго"
(г. Ростов-на-Дону, далее - предприятие) о признании недействительным акта об
установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной
ответственности, составленного между предприятием и учреждением.
Суд
установил:
решением от 12.07.2010, оставленным без
изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых
требований отказано.
Суды руководствовались статьями 12, 153,
180, 432, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из
того, что товарищество должно доказать не только ничтожность сделки, но и
нарушение сделкой его прав и законных интересов и возможность восстановления
этих прав посредством предъявленного иска.
В заявлении о пересмотре в порядке
надзора судебных актов товарищество просит их отменить, ссылаясь на нарушение
норм материального и процессуального права.
Ознакомившись с доводами заявителя, суд
надзорной инстанции не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что собственниками
жилых помещений в доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Победы,
318/1, создано ТСЖ "Восток-318", о чем 20.02.2007 внесена запись в
Единый государственный реестр юридических лиц. Указанный дом передан в
управление товариществу на основании акта приема-передачи жилищного и нежилого
фонда.
Вступившим в законную силу решением
Арбитражного суда Ростовской области от 23.03.2009 по делу N А53-23271/08
установлено, что в нежилом встроенно-пристроенном помещении указанного
многоквартирного дома также зарегистрировано учреждение, созданное в
соответствии с постановлением Главы администрации города Ростова-на-Дону от
14.07.1995 N 914 "Об открытии детской школы-центра джазовой музыки".
На основании договоров от 16.05.1996 и от 01.01.2006, заключенных между
учреждением и муниципальным собственником помещений, нежилое помещение передано
учреждению в оперативное управление.
Между учреждением и предприятием заключен
договор на поставку тепловой энергии от 01.01.2008 N 38/3, который ежегодно
перезаключается сторонами на новый срок. Согласно акту установления границ
балансовой принадлежности тепловых сетей учреждению принадлежит часть
инженерных коммуникаций, расположенных в жилом доме, управляемом товариществом.
Полагая, что названный акт является
недействительным, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суды оценили
представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации и установили, что в оспариваемом
акте указаны границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
учреждения и поставщика энергии. Акт не является правоустанавливающим
документом, поскольку его составление преследует лишь технические цели.
Существенным условием договора
энергоснабжения является ответственность покупателя и поставщика за состояние и
обслуживание объектов энергоснабжения, которая определяется их балансовой
принадлежностью и фиксируется в прилагаемом к договору акте разграничения
балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
В оспариваемом акте указаны границы
балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности учреждения и
поставщика энергии. Товарищество не является лицом, участвовавшим в составлении
оспариваемого акта. Товарищество не обосновало, каким образом удовлетворение
судом заявленного иска приведет к восстановлению нарушенных, по его мнению,
прав.
По утверждению товарищества, акт
приема-передачи жилищного и нежилого фонда, расположенного по адресу: г.
Ростов-на-Дону, пр. Победы, 318/1 под литерами А, А1,
А3, 4, согласованный с главой администрации Пролетарского района г.
Ростова-на-Дону и не имеющий даты (день, месяц, год), является основополагающим
в настоящем деле. Вместе с тем, он является спорным, поскольку помещения,
занимаемые учреждением, не отнесены, по мнению товарищества, к муниципальной
доле, а, следовательно, переданы в оперативное управление товарищества.
Между тем, этот акт не входит в предмет
исследования в рамках требования товарищества о признании недействительным акта
об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной
ответственности между предприятием и учреждением.
Факт принадлежности товариществу тепловых
сетей, сведения о которых содержатся в оспариваемом акте, не подтверждены
товариществом в судебном порядке.
Негативные последствия в виде
недостаточного отопления квартиры N 141 вследствие подключения учреждением
отдельного ввода в систему отопления и нарушение прав жильцов этой квартиры, на
которые ссылается заявитель, также не связаны с предметом спора по настоящему
делу.
Применение норм жилищного
законодательства в настоящем деле было бы необходимым в случае доказанности
товариществом принадлежности ему помещений, в которых расположены тепловые
сети, используемые учреждением.
С учетом изложенного суд не усматривает
оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А53-8946/10 Арбитражного суда
Ростовской области для пересмотра в порядке надзора решения от 12.07.2010 и
постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2010 по
тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Л.Г.ВОРОНЦОВА
Судья
О.А.КОЗЛОВА
Судья
О.Ю.ШИЛОХВОСТ