ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 октября 2010 г. N ВАС-8779/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном
заседании заявления Михайлова Т.Г., автокооператива
"Авиатор", Михайлова С.А., Прошунина Н.Н., Михайловой Т.Г. о
пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 27.02.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 28.04.2010
по делу N А53-16887/2009 Арбитражного суда Ростовской области; определений
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.05.2010 и от
16.07.2010 по тому же делу
по заявлению открытого акционерного
общества "Радар" (г. Ростов-на-Дону) о признании незаконными действий
Департамента имущественно-земельных отношений города
Ростова-на-Дону (г. Ростов-на-Дону).
Третьи лица: Администрация города
Ростова-на-Дону (г. Ростов-на-Дону), МУПТИиОН (г.
Ростов-на-Дону), Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской
области (г. Ростов-на-Дону), автокооператив
"Авиатор" (г. Ростов-на-Дону), Михайлов С.А. (г. Ростов-на-Дону).
Суд
установил:
открытое акционерное общество
"Радар" (далее - общество "Радар") обратилось в Арбитражный
суд Ростовской области с заявлением к Департаменту имущественно-земельных
отношений города Ростова-на-Дону (далее - департамент) о признании незаконными
отказов от 19.06.2009 в заключении договоров аренды
земельных участков с кадастровыми номерами N 61:44:00 61 242:51 (под зданием
склада), 61:44:00 61 242:52 (под зданием мастерской), 61:44:00 61 242:50 (под
зданием гаража).
Решением Арбитражного суда Ростовской
области от 05.10.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 27.02.2010 решение суда первой инстанции отменено,
принят новый судебный акт: отказы департамента в части земельных участков
61:44:00 61 242:52 и 61:44:00 61 242:50 признаны незаконными, департамент
обязан направить заявителю проекты договоров аренды названных участков.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Кавказского округа постановлением от 28.04.2010 оставил без изменения
постановление арбитражного апелляционного суда.
Определением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 26.05.2010 поданная кооперативом
"Авиатор" кассационная жалоба была возвращена.
Определением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 16.07.2010 определение того же суда от
26.05.2010 оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов заявители просят их отменить принятые по делу судебные акты в
части удовлетворения требований истца об обязании
департамента заключить с ним договоры аренды. Заявители полагают об отсутствии
оснований для удовлетворения иска общества "Радар", поскольку на
указанных земельных участках находятся не принадлежащие ему объекты
недвижимости, но с нахождением которых истец
обосновывает свое право на предоставление ему этих земельных участков.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителей, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды, частично удовлетворяя заявленный
обществом "Радар" иска, исходили из того, что ему на праве
собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные на спорных
земельных участках, и в связи с чем он в соответствии
с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право на их
предоставление в аренду.
По указанным основаниям отказ
департамента, мотивированный наличием сомнений в существовании указанных в
заявлении объектов недвижимости на испрашиваемых земельных участках, а также
принадлежности названных объектов обществу, был признан недействительным, а
требования удовлетворены в отношении двух участков.
При рассмотрении дела суды, оценивая
представленные доказательства наряду с обстоятельствами, установленными
судебными актами по другим делам, пришли к выводу о том, что два здания
существуют, право собственности заявителя на них не прекращено и обратного по
делу не доказано.
Доводы заявителей о пересмотре
состоявшихся по делу судебных актов о том, что объекты, находящиеся на спорных
земельных участках принадлежат не обществу "Радар", были предметом
проверки судов по доводам участвовавших при рассмотрении дела департамента и автокооператива "Авиатор".
Суды при рассмотрении дела оценили
представленные по делу доказательства, в том числе состоявшиеся судебные акты,
принятые по искам заявителей надзорных жалоб о правах на объекты недвижимости,
находящиеся на этих земельных участках, и которыми было отказано в признании
права собственности на них.
При указанных обстоятельствах и в связи с
наличием сведений в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за
обществом "Радар", право собственности
которого на них не оспорено в установленном законом порядке заинтересованными
лицами, не признано недействительным, суды сделали вывод о принадлежности этих
объектов за истцом.
Доводы, указанные в заявлениях о
пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку указанных
обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции и в связи с
этим не могут служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Определения Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 26.05.2010 и от 16.07.2010, принятые в связи
с возвратом кассационной жалобы кооператива "Авиатор" соответствуют
положениям статей 273, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, и мотивированы отсутствием в законе повторной возможности
кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных актов. Указанные мотивы
соответствуют положениям закона, и в связи с этим также не могут служить
основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А53-16887/2009
Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.04.2010 по делу
N А53-16887/2009 Арбитражного суда Ростовской области; определений Федерального
арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.05.2010 и от 16.07.2010 по
тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА