ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2010 г. N ВАС-13953/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А., Разумова И.А, рассмотрела в судебном заседании
заявление общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк
"Кредит Экспресс" (далее - ООО "КБ "Кредит Экспресс")
(2-й Кожуховский проезд, дом 12, строение 2, город Москва, 115432) от
21.09.2010 без номера о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2010 по делу N
А40-82681/09-6-664, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от
26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от
04.08.2010 по указанному делу по иску ООО "КБ "Кредит Экспресс"
к обществу с ограниченной ответственностью "Евразия-СИАН" (далее -
ООО "Евразия-СИАН") о досрочном расторжении договора аренды нежилых
помещений от 24.11.2008 N 2-02-08.
Суд
установил:
между ООО
"Евразия-СИАН" (арендодатель) и ООО "КБ "Кредит
Экспресс" (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений от
14.10.2008 N 2-02-08, принадлежащих арендодателю на праве собственности, на
срок до 30.09.2009 года. Помещения переданы арендатору по акту от 24.10.2008
года.
Одновременно 14.10.2008 было заключено
дополнительное соглашение, согласно которому стороны обязались в течение 6
месяцев со дня его подписания заключить долгосрочный договор аренды указанных
нежилых помещений и с момента государственной регистрации последнего
расторгнуть ранее заключенный договор от 14.10.2008 путем подписания сторонами соответствующего
соглашения.
Долгосрочный договор заключен 24.11.2008
и зарегистрирован в установленном законом порядке 19.01.2009 года.
Арендатор обратился в
суд с требованием о расторжении указанного договора в судебном порядке на
основании части 1 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ссылаясь на отсутствие акта приема-передачи помещений в аренду по долгосрочному
договору.
Решением суда первой инстанции от
28.01.2010, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной
инстанции от 26.04.2010 и суда кассационной инстанции от 04.08.2010, в
удовлетворении иска отказано.
Дело не подлежит передаче в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших
в законную силу.
В соответствии с частью 1 статьи 620
Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор
аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае,
когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо
создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора
или назначением имущества.
Установив, что предметом аренды по краткосрочному
договору от 14.10.2008 и долгосрочному от 24.11.2008 являются одни и те же
помещения, фактически принятые по акту от 24.10.2008 и используемые
арендатором, суды пришли к правомерному выводу об отсутствии упомянутых в
названной норме оснований для расторжения долгосрочного договора аренды.
Фактические обстоятельства надлежаще
исследованы и им дана соответствующая правовая оценка судами.
Доводы заявителя, приведенные в жалобе,
направлены на переоценку установленных обстоятельств, что не входит в
компетенцию надзорной инстанции.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-82681/09-6-664 Арбитражного
суда города Москвы пересмотра в порядке надзора решения от 28.01.2010,
постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.08.2010
по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.В.РАЗУМОВ