ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2010 г. N ВАС-11913/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном
заседании заявление товарищества собственников жилья "Индустриальный 26/24"
(г. Санкт-Петербург) от 01.09.2010 о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2009
по делу N А56-15881/2008, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда
от 17.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного
округа от 24.06.2010 по тому же делу, принятых по иску товарищества
собственников жилья "Индустриальный 26/24" (далее - товарищество) к
Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет),
с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, о признании помещений, расположенных в
многоквартирном жилом доме, общим имуществом собственников помещений в
многоквартирном жилом доме по указанному адресу, а также об обязании
аннулировать право государственной собственности на данные помещения.
Другие лица,
участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований
относительно предмета спора, - Управление Федеральной регистрационной службы по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - регистрационная служба),
общество с ограниченной ответственностью "Лаверна"
(далее - общество "Лаверна"), общество с
ограниченной ответственностью "ПКФ Технобалт"
(далее - общество "ПКФ Технобалт"),
общество с ограниченной ответственностью "Партия" (далее - общество
"Партия"), общество с ограниченной ответственностью
"Омега-Сервис" (далее - общество "Омега-Сервис"), государственное унитарное предприятие "Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН),
общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - общество
"Партнер").
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2009
требования удовлетворены в части признания общим имуществом собственников
помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 26/24, нежилых помещений с
кадастровыми номерами 78:6109:0:59:6, 78:6109:5:2:8, 78:6109:0:2:4,
78:6109:5:2:12, 78:6109:5:2:7, 78:6109:0:59:14, 78:11:6109:0:59:17 и
78:6109:5:2:5. В остальной части требований отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 17.03.2010 решение в части удовлетворенных требований
отменено, в данной части в иске отказано. В остальной части решение оставлено
без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 24.06.2010 постановление от 17.03.2010
оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора
товарищество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении
судами норм права.
Судом установлено, что товарищество
собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по указанному
адресу зарегистрировано в качестве юридического лица 31.03.2006.
Распоряжением комитета от 10.06.1998
утвержден перечень объектов нежилого фонда, находящихся на момент издания
настоящего распоряжения в государственной собственности Санкт-Петербурга. В
указанный перечень включены упомянутые помещения, в отношении которых в 1999 -
2000 годах зарегистрировано право государственной собственности
Санкт-Петербурга.
Товарищество, полагая, что в спорных
помещениях имеется инженерное оборудование, которое предназначено для
обслуживания других помещений дома, а помещения являются общим имуществом дома,
сформированы за счет лифтовых коридоров, тамбуров, необорудованного подвала, в связи с чем не могут находиться в собственности
Санкт-Петербурга, обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Удовлетворяя
требования в части признания общим имуществом собственников помещений в
многоквартирном жилом доме спорных нежилых помещений, суд первой инстанции
руководствовался статьями 36, 135, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации и
статьями 290 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того,
что спорные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения в
данном доме. В части отказа в
удовлетворении требований об аннулировании права государственной собственности
на спорные помещения, суд указал, что признание этих помещений общим имуществом
является основанием для внесения в реестр записи о прекращении права
государственной собственности на них.
Суд апелляционной
инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, установил,
что спорные помещения имеют иное целевое назначение, отличное от обслуживания
дома, сформированы как самостоятельные объекты недвижимости, использовались
различными лицами для целей, не связанных с обслуживанием иных помещений в
многоквартирном доме задолго до создания товарищества и возникновения у
домовладельцев права собственности на квартиры, использование помещений под
нежилые цели началось до 01.01.1995. При таких
обстоятельствах по делу суд сделал вывод о том, что спорные помещения не
предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме и в силу
статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть отнесены к общей
долевой собственности собственников помещений в этом доме, поэтому отказал в
иске.
Суд кассационной инстанции согласился с
выводами апелляционного суда.
Доводы заявителя по существу направлены
на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в
деле доказательствах и не являются основанием для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра
принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N
А56-15881/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга
и Ленинградской области от 20.08.2009 по делу N А56-15881/2008, постановления
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.06.2010 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ