ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2010 г. N ВАС-13085/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б. и Полубениной
И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества
"Строительное управление- 305" о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
20.08.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
29.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.04.2010 по делу N А56-21018/2009,
по иску общества с ограниченной
ответственностью "Петродом" (далее -
общество "Петродом") к открытому
акционерному обществу "Строительное управление-305" (далее - общество
"СУ-305") и обществу с ограниченной ответственностью
"Ракурс" (далее - общество "Ракурс") о признании
самовольными постройками следующих сооружений, расположенных по адресу:
Санкт-Петербург, г. Пушкин:
- бетонно-растворного узла (Павильон
Урицкого, дом 1, литера К, кадастровый номер 78:18127В:1:33);
- склада (Павильон Урицкого, дом 1,
литера И; кадастровый номер 78:18127В:1:53);
- площадки для выгрузки инертных грузов с
подпорной стенкой (Павильон Урицкого, дом 1, литера Г, кадастровый номер
78:18127В:1:54);
- подъездного железнодорожного пути
(Павильон Урицкого, дом 1, сооружение 1, литера А, Д,
кадастровый номер 78:42:18127В:1:67) (далее - спорные объекты), а также о
признании самовольным занятия земельного участка (кадастровый номер
78:18127В:1) и восстановлении нарушенного права истца на земельный участок
путем понуждения к исполнению обязанности в натуре - сносу незаконно
возведенных сооружений и освобождению земельного участка и обязании
Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области исключить из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи о праве собственности
общества "Ракурс" на названные сооружения.
К участию в деле в
качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно
предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Александровский
завод", общество с ограниченной ответственностью "Стройинвест
2005", общество с ограниченной ответственностью "Дорадо",
общество с ограниченной ответственностью "СевЗапСервис",
общество с ограниченной ответственностью "Балтийский Строительный
Камень", общество с ограниченной ответственностью "Ресторан
Ялта", Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области.
Решением от 20.08.2009 суд признал
самовольными названные постройки; признал самовольным занятие обществом
"Ракурс" земельного участка с кадастровым номером 78:18127В:1, обязал
общество "Ракурс" и общество "СУ-305" осуществить снос
самовольных построек и освободить земельный участок. В остальной части в иске
отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от
29.12.2009 решение от 20.08.2009 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа постановлением от 14.04.2010 оставил указанные судебные
акты без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора общество "СУ-305" просит их отменить в части
возложения на него обязанности по сносу самовольных построек в связи с
неправильным применением судами нормы пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации и нарушением единообразия в ее применении.
В соответствии со
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу, являются: нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права; нарушение права и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или
иных публичных интересов.
Проверив доводы заявления, судебная
коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для
передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
его пересмотра в порядке надзора.
Как установлено судом спорные объекты
обладают признаками самовольных построек, а потому в силу требований пункта 2
статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу.
Возлагая обязанность по сносу самовольных
построек на общество "СУ-305" суд исходил из того, что указанные
постройки получены обществом в результате реорганизации его правопредшественника
- АООТ "СУ N 305" и общество стало бы их собственником, если бы эти
постройки не являлись самовольными. Указанный вывод соответствует позиции,
изложенной в абзаце 2 пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной
практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и
других вещных прав".
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
В передаче дела N А56-21018 в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 20.08.2009, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 29.12.2009 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 14.04.2010 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА