ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2010 г. N ВАС-10783/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Тамбова (далее
- комитет) от 13.07.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Тамбовской области от 14.09.2009 по делу N А64-2014/09, постановления
Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда
Центрального округа от 14.04.2010 по тому же делу по иску общества с
ограниченной ответственностью "Электрон-2" (далее - общество) к
комитету о государственной регистрации договора аренды муниципального нежилого
помещения от 15.02.2004 N 1155/К в редакции
дополнительного соглашения от 04.06.2004 о пролонгации данного договора.
Третьи лица: Управление Федеральной
регистрационной службы по Тамбовской области.
Суд
установил:
15.02.2004 между комитетом (далее -
арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды муниципального
нежилого помещения на срок с 15.02.2004 по 14.02.2009. Обязанности по
осуществлению его государственной регистрации возложены на арендатора.
Одновременно по акту приема-передачи имущество было передано арендатору.
В дальнейшем на основании решения
Тамбовской городской думы от 26.05.2004 N 532 о передаче названного имущества
обществам с ограниченной ответственностью "Электрон-1" и
"Электрон-2" и об увеличении срока аренды, дополнительным соглашением
от 04.06.2004 стороны внесли изменение в условие о сроке действия договора,
определив его с 26.05.2004 по 25.05.2029.
Государственная регистрация договора
аренды муниципального имущества арендатором не была осуществлена из-за
непредставления комитетом по требованию общества необходимых для этого
документов.
В связи с данными обстоятельствами
общество обратилось в арбитражный суд с упомянутым требованием.
Решением Арбитражного суда Тамбовской
области от 14.09.2009, оставленным без изменения постановлениями суда
апелляционной инстанции от 23.12.2009 и суда кассационной инстанции от
14.04.2010 заявление удовлетворено.
Оспаривая акты судов первой,
апелляционной и кассационной инстанций, управление просит их отменить в связи с
неправильным, по его мнению, применением судами норм материального и
процессуального права.
Изучив
представленные материалы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что
дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Удовлетворяя
заявление общества, судебные инстанции правомерно руководствовались статьей 651
Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений по применению
данной нормы, содержащихся в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ
от 01.06.2000 N 53, пунктом 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 165 Гражданского Кодекса Российской Федерации
Следует согласиться с выводами судебных
инстанций, основанными на указанных законоположениях.
Кроме того, как установлено судами первой
и апелляционной инстанций, осуществлению регистрационных действий
препятствовало отсутствие у арендатора необходимых для этого документов, от
предоставления которых в ответ на его неоднократные письменные обращения,
арендодатель уклонялся.
Установление новых фактических
обстоятельств либо их переоценка надзорной инстанцией арбитражным
процессуальным законодательством не предусмотрена.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Кодекса, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А64-2014/09 Арбитражного суда
Тамбовской области для пересмотра в порядке надзора решения названного суда от
14.09.2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от
23.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 14.04.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
А.М.ХАЧИКЯН