ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 мая 2010 г. N 6742/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании
заявление ИП Симакина Д.В. (ул. Большевистская, 75,
офис 410, г. Пермь, 614000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Пермского края от 04.09.2009 по делу N А50-13001/2009, постановления
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от
05.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от
18.02.2010 по тому же делу по иску ИП Симакина Д.В. к
ООО "СДС-Центр" о досрочном расторжении договора аренды от
02.05.2007.
Коллегия судей
установила:
решение Арбитражного суда Пермского края
от 04.09.2009 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 05.11.2009 решение от 04.09.2009 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Уральского округа от 18.02.2010 решение от 04.09.2009 и постановление
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 оставлены без
изменения.
Заявитель не согласен с указанными
судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на
нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда
фактическим обстоятельствам дела.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и
доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей
Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Как следует из судебных актов, 02.05.2007
между ООО "СДС-Центр" (арендодатель) и
предпринимателем Симакиным Д.В. (арендатор) заключен
договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул.
Героев Хасаны, д. 64 общей площадью 612,9 кв. м и
земельного участка под комплекс зданий производственной базы общей площадью
385,61 кв. м.
Предприниматель Симакин
Д.В. обратился с иском о расторжении договора аренды от 02.05.2007, мотивируя
требование тем, что арендодатель создает препятствия в пользовании помещением.
Согласно статье 620 Гражданского кодекса
Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендатора договор аренды
может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда
арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает
препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или
назначением имущества.
Оценив на основании статьи 71
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные
арендатором акты вскрытия встроенных нежилых помещений от 24.09.2008 и от
29.09.2008, подтверждающих, по мнению заявителя, невозможность использования
арендованного помещения, суды пришли к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Кроме того,
указанные доказательства оценивались судом при рассмотрении требований ООО
"СДС-Центр" о взыскании с ИП Симакина Д.В.
задолженности по арендной плате (дела N А50-15733/2008 и N А15-9286/2009) и
были признаны несостоятельными, что в силу статьи 69 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для
рассмотрение настоящего иска.
Установив, что арендодатель не
препятствовал ИП Симакину Д.В. в пользовании
арендованным помещением, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для
расторжения договора аренды.
Оснований для переоценки выводов судебных
инстанций не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А50-13001/2009
Арбитражного суда Пермского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского
края от 04.09.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 05.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 18.02.2010 отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
судья
И.В.РАЗУМОВ