ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 марта 2010 г. N ВАС-1377/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей, О.М. Козырь, И.И. Полубениной, рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Язовская Слобода инвест" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.10.2009 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-13288/08

по иску Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации (далее - ФСБ РФ) и Федерального государственного унитарного предприятия "Совхоз имени XXI съезда КПСС" (далее - совхоз) к ЗАО "Язовская Слобода инвест" (далее - акционерное общество) и Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области: о признании недействительным договора от 26.02.2006 N 62062 уступки права аренды земельного участка площадью 381 800 кв. м с кадастровым номером 50:21:13 04 05:0002, заключенного между совхозом и акционерным обществом;

- о применении последствий недействительности ничтожной сделки (указанного договора) и приведении сторон в первоначальное положение;

- о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем признания совхоза арендатором земельного участка площадью 381 800 кв. м на основании договора аренды от 25.04.2005 N 13035-Z, заключенного с Министерством имущественных отношений Московской области;

- о признании подлежащей погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N 50-50-98100912006-174 от 28.03.2006 о государственной регистрации права аренды ЗАО "Язовская Слобода инвест" и договора уступки права аренды N 62062 от 26.02.2006 и подлежащим восстановлению записи о государственной регистрации права аренды совхоза и регистрации договора аренды земельного участка за N 50-50-98/2005-335 от 20.12.2005.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Суд

 

установил:

 

Решением от 29.05.2009 арбитражный суд в иске отказал.

Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 24.08.2009 принятое решение отменил, признал недействительным договор от 26.02.2006 N 62062 уступки прав аренды земельного участка и применил последствия недействительности сделки, обязав акционерное общество возвратить совхозу спорный земельный участок. В удовлетворении остальной части иска отказал.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 29.10.2009 оставил без изменения постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009.

Суд установил, что между Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и ФГУП "Совхоз имени XXI съезда КПСС" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 25.04.2005 N 13035-Z общей площадью 381 800 кв. м, находящегося в государственной собственности. Впоследствии совхоз по договору от 26.02.2006 N 62062 об уступке права аренды передал право аренды указанного земельного участка акционерному обществу.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что договор от 26.02.2006 N 62062 уступки права аренды заключен с нарушением норм действующего законодательств, поскольку отсутствуют доказательства согласования указанной сделки с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, обязательность которого предусмотрена Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия".

При таких обстоятельствах суд признал указанный договор недействительным.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А41-13288/08 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.10.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА