ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 февраля 2010 г. N ВАС-1250/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Строймастер" (215010, Смоленская обл., г. Гагарин, ул. Заводская, д. 20) от 20.01.2010 о пересмотре в порядке надзора решения от 02.03.2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.12.2009 по делу Арбитражного суда Смоленской области N А62-6658/2008 по иску Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области (215010, Смоленская обл., г. Гагарин, ул. Советская, д. 8) к обществу с ограниченной ответственностью "Строймастер" (215010, Смоленская обл., г. Гагарин, ул. Заводская, д. 20) о взыскании 225 663 руб. 92 коп.

Суд

 

установил:

 

Администрация муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с иском к ООО "Строймастер" о взыскании 184 923 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 11.03.2003 N 160 и 40 740 руб. 48 коп. процентов за просрочку оплаты за период с 26.12.2006 по 23.09.2008.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 02.04.2009 исковые требования удовлетворены частично, с арендатора взыскана задолженность по арендной плате в размере 184 923 руб. 44 коп., а также проценты за просрочку оплаты в размере 31 180 руб., уменьшенном судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2009 решение от 02.04.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.12.2009 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

Судом установлено, что между администрацией муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области (арендодатель) и ООО "Строймастер" (арендатор) 11.03.2003 заключен договор аренды земельного участка N 160, согласно которому ответчик арендовал у истца земельный участок, общей площадью 15 427 кв. м, с кадастровым номером 67:03:0010111:0011, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Заводская, 20, для размещения производственной базы сроком на 25 лет, зарегистрированный в Регистрационной палате Смоленской области 27.09.2004.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индексов инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, но не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Пунктом 4.2.5 договора на арендодателя была возложена обязанность производить перерасчет арендной платы и информировать об этом арендатора.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что арендодатель произвел перерасчет арендной платы по спорному договору в 2006 году один раз, и в соответствии с условиями договора был вправе изменить размер арендной платы с начала действия постановления администрации Смоленской области от 30.12.2005 N 394 "Об утверждении базовых и минимальных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности", официально опубликованного 26.01.2006, а арендатор был уведомлен арендодателем об изменении размера арендной платы.

При таких обстоятельствах суд признал доказанным факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок и в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих внесение ответчиком арендных платежей в спорный период в полном объеме, удовлетворил исковые требования, при этом снизил размер взыскиваемых процентов с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А62-6658/2008 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 02.03.2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА