ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2010 г. N ВАС-818/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, А.А. Маковской рассмотрела в судебном
заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Прибой-К"
(г. Калининград) от 14.01.2009 о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Калининградской области от 15.07.2008, определения
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.10.2009 по делу Арбитражного суда Калининградской
области N А21-2611/2008, принятых по иску Калининградского областного союза
потребительских обществ (г. Калининград) (далее - облпотребсоюз)
к обществу с ограниченной ответственностью "Объединение рынков" (г.
Калининград) о признании права собственности на часть нежилых помещений первого
этажа и антресоли Х; а; а2 из лит. А1 из лит А - А8, инвентарный номер 15975, общей площадью 376,4 кв.
м, расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Черняховского, д. 15.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда
Калининградской области от 15.07.2008 иск удовлетворен.
Суд установил, что право собственности
истца на спорные нежилые помещения возникло на основании постановления
Правления Облпотребсоюза от 26.03.1991 N 5 "О
передаче основных средств управления рынков на баланс Облпотребсоюза",
факт передачи имущества подтвержден оценочной ведомостью на передачу основных
средств от 12.07.1991. Суд указал, что право собственности возникло у истца до
вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и
признается юридически действительным при отсутствии государственной
регистрации, которая проводится по желанию их обладателей (статья 6).
Общество с ограниченной ответственностью
"Прибой-К" (далее - общество "Прибой-К"), - лицо, не
участвовавшее в деле, подало на указанное решение апелляционную жалобу.
Определением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 05.08.2009 производство по апелляционной жалобе общества
"Прибой-К" прекращено применительно к пункту 1 части 1 статьи 150
Арбитражного процессуального кодекса.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 16.10.2009 определение суда апелляционной инстанции
оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке
надзора общество "Прибой-К" указывает на нарушение единообразия в
толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, считая, что
указанные судебные акты нарушают его права и законные интересы. Заявитель
полагает, что у него возникло право собственности на спорный объект на
основании договора аренды с правом выкупа.
В соответствии с частью 1 статьи 292
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов могут быть
пересмотрены Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в порядке надзора по
правилам главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по
заявлениям лиц, участвующих в деле, и иных указанных в статье 42 настоящего
Кодекса лиц.
Согласно части 2
статьи 292 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица,
участвующие в деле, и иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом,
вправе оспорить в порядке надзора судебный акт, если полагают, что этим актом
существенно нарушены их права и законные интересы в сфере предпринимательской и
иной экономической деятельности в результате нарушения или неправильного
применения арбитражным судом, принявшим оспариваемый судебный акт, норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со статьей 42 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвующие в деле, о
правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе
обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по
правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц,
участвующих в деле.
Прекращая производство по апелляционной
жалобе, суд апелляционной инстанции исходил из того, что жалоба подана лицом,
не имеющим права на обжалование судебных актов в апелляционном производстве,
поскольку судом не принималось решение о его правах и обязанностях.
Заявитель указал, что 01.06.1992 истец
передал ему по договору аренды помещения по указанному адресу площадью 250 кв.
метров. Условиями договора было предусмотрено право выкупа арендуемого
помещения и право на уменьшение продажной стоимости на сумму расходов,
понесенных арендатором на реконструкцию и перестройку арендуемых объектов. При
заключении договора помещения N 1 и 2, а также помещения второго этажа не
существовали, остальные помещения требовали выполнения полного комплекса
строительных работ. Общество "Прибой К"
произвело реконструкцию арендуемых помещений, в результате которой создан новый
объект недвижимости, право собственности на который приобретено обществом
"Прибой К" на основании статьи 220 Гражданского кодекса Российской
Федерации, подлежащей применению по аналогии закона.
Суды апелляционной и кассационной
инстанций исследовали доводы заявителя и дали им надлежащую правовую оценку,
указав, что решением суда от 15.07.2008 подтверждено право собственности истца,
возникшее до заключения им с обществом "Прибой К"
договора аренды.
Суды также разъяснили, что заявитель
вправе обратиться с самостоятельным иском в защиту возникшего у него, по его
мнению, вещного права на спорный объект.
Из содержания оспариваемых судебных актов
не следует, что арбитражным судом принято решение о правах и обязанностях
заявителя.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А21-2611/2008
Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Калининградской области от 15.07.2008, определения Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 05.08.2009 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 16.10.2009 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.А.МАКОВСКАЯ