ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июля 2010 г. N ВАС-7645/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г. Самара о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.02.2010 по делу N А55-1828/2008 Арбитражного суда Самарской области по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области к открытому акционерному обществу "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества", г. Самара о взыскании 2 487 600 рублей долга по арендной плате и 211 173 рублей 84 копеек пени за просрочку платежа.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 21.01.2009 с открытого акционерного общества "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества" (далее - ОАО "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества") в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области (далее - территориальное управление) взыскано 351 128 рублей задолженности по арендной плате, 55 996 рублей 15 копеек пени. В части взыскания задолженности в сумме 1 117 456 рублей 44 копеек - иск оставлен без рассмотрения. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 решение от 21.01.2009 отменено, с ответчика в пользу истца взыскано 601 692 рубля задолженности по арендной плате, 44 585 рублей 37 копеек пени. В части взыскания задолженности в сумме 1 117 456 рублей 44 копеек иск оставлен без рассмотрения. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.02.2010 постановление от 21.09.2009 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора территориальное управление просит отменить их в части отказа в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности в сумме 768 451 рублей 56 копеек, 166 588 рублей 47 копеек пени и оставления без рассмотрения требований в части взыскания задолженности в сумме 1 117 456 рублей 44 копеек.

Суд установил, что на основании решения территориального управления от 01.12.2006 N 565-р между территориальным управлением и ответчиком 01.12.2006 был заключен договор аренды земельного участка N 135-2006/07, площадью 3200 кв. м, находящегося по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Самарская, имеющего кадастровый номер 63:01:08 15 001:0004, для размещения военного городка N 65, сроком на 11 месяцев.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за участок составляет 1 654 653 рублей за 11 месяцев, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. Пунктом 6.2 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде неустойки в размере 0,06% в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок.

Согласно пункту 6.1 договора сторонами предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательства по договору. Претензией от 24.09.2007 N 3103 истец предупредил ответчика об образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах суд частично удовлетворил исковые требования, взыскав задолженность по арендной плате и пени (с учетом частичной оплаты ответчиком долга в размере 50 000 рублей) за период просрочки с 01.12.2006 по 10.07.2007, исходя из размера арендной платы в 150 423 рублей в месяц, согласованной сторонами в приложении N 2 к договору.

Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания требуемых истцом платежей по арендной плате в сумме 1 117 456,44 рублей за период с 11.07.2007 и оставлении в этой части иска без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Претензия от 24.09.2007 заявлялась о погашении задолженности за период по 10.07.2007.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:

1) нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были исследованы судами нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-1828/2008 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.02.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА