ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2010 г. N ВАС-8640/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в
судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Москве, г. Москва от 01.06.2010 N
13080/10 о пересмотре в порядке надзора решения от 18.09.2009 по делу N
А40-89242/09-12-659 Арбитражного суда города Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного
суда от 30.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского
округа от 09.03.2010 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной
ответственностью "ППСК ТЭЦ-25", г. Москва (далее - общество) к
Управлению Федеральной регистрационной службы по городу Москве, г. Москва
(далее - Регистрационная служба) о признании незаконным решения Регистрационной
службы от 02.07.2009 N 22/019/2209-378 об отказе в осуществлении
государственной регистрации договора от 31.07.2008 N М-07-508155 (с изменениями
от 04.05.2009), заключенного на аренду земельного участка, расположенного по
адресу: г. Москва, ул. Веерная, вл. 24-36, и о возложении на Регистрационную
службу обязанности осуществить государственную регистрацию указанного договора
аренды.
К участию в деле привлечено заинтересованное
третье лицо - Территориальное управление Департамента земельных ресурсов города
Москвы, г. Москва.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда города Москвы от 18.09.2009, оставленным без изменения
постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2009 и
постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.03.2010,
заявленные требования удовлетворены.
Заявитель -
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Москве (правопреемник Управления Федеральной регистрационной
службы по городу Москве), обжалуя принятые по делу судебные акты, приводит
доводы, указывая на то, что суды не оценили представленные по делу
доказательства и не дали надлежащей правовой оценки доводам Регистрационной
службы, и просит в порядке надзора отменить названные судебные акты как
нарушающие единообразие в толковании
и применении арбитражными судами норм права и нарушающие права Регистрационной
службы.
Изучив доводы
заявителя, а также принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не
подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
При рассмотрении дела судами первой и
апелляционной инстанций установлено, что между Правительством Москвы и
обществом заключен инвестиционный контракт от 28.10.2005, предметом которого
является комплексная реконструкция мкр. 1 района
Очаково-Матвеевское в целях завершения реконструкции квартала по улице Веерная
района Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы.
Между Департаментом
земельных ресурсов города Москвы (арендодателем) и названным выше обществом
(арендатором) был заключен договор от 31.07.2008 N М-07-508155 (со сроком
действия 11 месяцев 25 дней) на аренду земельного участка, расположенного по
названному адресу, предоставленного обществу на основании акта правомочного
государственного органа для проектирования, комплексной реконструкции и
застройки жилого квартала.
Общество 27.05.2009 обратилось в
Регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации указанного
договора аренды земельного участка. К данному договору было представлено
дополнительное соглашение от 04.05.2009, согласно которому стороны этого
договора продлили срок его действия до 31.12.2010.
Регистрационная
служба письмом от 02.07.2009 отказала в государственной регистрации упомянутого
договора аренды со ссылкой на абзацы 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", исходя из того, что обществом не был
представлен соответствующий акт государственного органа о продлении срока
действия данного договора.
Отказ
Регистрационной службы в государственной регистрации договора аренды (с
изменениями от 04.05.2009) признан судами неправомерным, так как основанием для
продления срока действия указанного договора аренды земельного участка
послужило постановление Правительства Москвы от 26.07.2005 N 550-ПП, на
основании которого земельный участок передавался обществу в аренду по целевому
назначению, связанному с осуществлением им указанных выше работ.
Доказательств того, что акты
государственных органов и заключенный во исполнение этих актов договор аренды с
дополнительным к нему соглашением в судебном порядке были оспорены и признаны
недействительными, суду не представлено.
По спорным вопросам доводам
Регистрационной службы судами была дана правовая оценка.
Анализ доводов, изложенных в заявлении о
пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что доводы
заявителя в данном случае не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А40-89242/09-12-659
Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от
18.09.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от
30.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от
09.03.2010, принятых по указанному делу, отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА