ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 декабря 2009 г. N 17122/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Киреева Ю.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Государственного унитарного предприятия города Москвы "Управление развития строительных технологий" без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2009 по делу N А40-22742/09-53-125, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2009, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.11.2009 по тому же делу, по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы "Управление развития строительных технологий" к ООО "Русалочка Шик" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного суда от 27.08.2009 по тому же делу, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 18.11.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Управление развития строительных технологий" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды обоснованно исходили из того, что ответчик занимает спорные нежилые помещения на основании - договора аренды N 1-619/95 от 21.03.95 г., заключенного между ТОО "Русалочка", правопреемником которого является ответчик, и Москомимуществом (правопреемник ДИгМ) на срок до 17.05.2019 г.

Приведенный в основание иска довод об отсутствии государственной регистрации указанного договора правомерно отклонен судами с указанием на то, что договор заключен до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спорные нежилые помещения являются собственностью города Москвы, а истец обладает правом хозяйственного ведения в отношении данных нежилых помещений, основанием для возникновения которого являлись Распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы N 960-р от 25.12.98 г., Контракт на право хозяйственного ведения N 0-1907 от 18.11.99 г. с дополнительным соглашением от 18.08.03 г.

Как правомерно отметили суды, переход права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения или изменения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, не могут быть приняты судом надзорной инстанции, поскольку сводятся к оспариванию выводов суда об обстоятельствах дела, установленных в ходе его рассмотрения по существу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-22742/09-53-125 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 30.06.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2009, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.11.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ