ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2009 г. N ВАС-16209/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего
судьи Н.В. Осиповой, судей Е.Е. Борисовой, И.И. Полубениной,
рассмотрела в судебном заседании заявление ОАО "АРЗ-3" о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 14.05.2009 по делу N
А40-26428/09-9-236, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от
22.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2009 по тому же делу.
Суд
установил:
Департамент
земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный
суд города Москвы с иском к ОАО "АРЗ-3" о взыскании 100 000 000
рублей задолженности по договору от 18.11.2008 N М-01-С00064 купли-продажи
земельного участка общей площадью 19 078 кв. м, с кадастровым номером
77:01:0004026:1, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Б. Декабрьская, вл.
3, стр. 1 - 3, 8 - 15, 38, и о
взыскании пени в сумме 22 259 648 рублей за просрочку платежа за период с
18.12.2008 по 20.02.2008.
Решением от 14.05.2009 арбитражный суд
иск удовлетворил, взыскав с ОАО "АРЗ-З" 100 000 000 рублей долга и 4
400 000 рублей пени за просрочку платежа, применив норму статьи 333
Гражданского кодекса Российской Федерации. В удовлетворении остальной части
иска отказал.
Девятый арбитражный апелляционный суд
постановлением от 22.07.2009 и Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановлением от 19.10.2009 принятое решение оставили без изменения.
Суд установил, что во исполнение
постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2006 по делу N
09АП-16578/2006-АК между Департаментом и ОАО "АРЗ-3" был заключен
договор от 18.11.2008 N М-01-С00064 купли-продажи указанного земельного участка
для эксплуатации находящихся на нем объектов недвижимости, принадлежащих
ответчику на праве собственности. В соответствие с разделом 2 договора цена
участка составила 144 473 649 рублей 46 копеек и подлежала уплате в течение 30
дней с момента заключения договора.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса
Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в
соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В случае нарушения срока внесения платы
пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1/300
от цены земельного участка за каждый день просрочки платежа.
Исследовав представленные сторонами
документы, суд признал недоказанным факт полной оплаты стоимости земельного
участка. В то же время суд пришел к выводу о том, что размер взыскиваемой
неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств.
При таких обстоятельствах, суд признал
доказанным факт не надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя
обязательств по договору купли-продажи земельного участка, а потому полностью
взыскал сумму основного долга, но уменьшил сумму санкций до 4 400 000 рублей на
основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод заявителя о
том, что у него не возникло обязательства по уплате оставшейся части выкупной
стоимости земельного участка, так как отсутствует акт приема-передачи
земельного участка, был исследован судами и отклонен ими, как необоснованный,
поскольку установлено, что до заключения договора купли-продажи спорный
земельный участок был предоставлен ответчику в аренду для эксплуатации
принадлежащих ему объектов недвижимости.
Ознакомившись с доводами заявителя и
исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит
оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-26428/09-9-236 Арбитражного
суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 14.05.2009,
постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2009.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА