ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 ноября 2009 г. N ВАС-14243/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Группа "СТЭК", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения от 10.12.2008 по делу N А56-12466/2006 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2009, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.07.2009 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Мустанг", г. Санкт-Петербург (далее общество "Мустанг") к закрытому акционерному обществу "Группа "СТЭК", г. Санкт-Петербург (далее - общество "Группа "СТЭК") о признании незаключенным договора от 26.04.2004 купли-продажи нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 13 (лит. "И").

Третьи лица, участвующие в деле: Лысенко В.В., общество с ограниченной ответственностью "СпецПожЗащита", общество с ограниченной ответственностью "Остров СПб", общество с ограниченной ответственностью "Томпир".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2008, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.07.2009, иск удовлетворен.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - общество "Группа "СТЭК" просит их отменить, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права и не исследованы надлежащим образом обстоятельства, свидетельствующие о наличии действительной воли продавца - общества "Мустанг" в лице его исполнительного органа на отчуждение спорного имущества в собственность общества "Группа "СТЭК".

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

В процессе рассмотрения настоящего дела суды установили, что общество "Группа "СТЭК" указало на то, что договорные отношения по продаже спорного недвижимого имущества между обществом "Мустанг" (продавцом) и обществом "Группа "СТЭК" (покупателем) были оформлены сделкой от 26.04.2004.

Вместе с тем, в суд представлено два варианта договора от 26.04.2004 купли-продажи упомянутого имущества и акта приема-передачи от 26.05.2004, которые по содержанию имели существенные отличия.

Поскольку в судебном заседании генеральный директор общества "Мустанг" указал, что договоров об отчуждении недвижимого имущества в пользу общества "Группа "СТЭК" им не подписывалось, судом была назначена экспертиза, из заключения которой следует, что договор о продаже спорных нежилых помещений обществу "Группа "СТЭК" и акт приема-передачи этого имущества от имени общества "Мустанг" (продавца) подписан не его генеральным директором Поповым С.Ф. Доказательств, подтверждающих наличие воли полномочного органа продавца на отчуждение спорного имущества обществу "Группа "СТЭК", в процессе рассмотрения дела суду не представлено.

При рассмотрении дела судами также установлено, что договор купли-продажи имущества от 26.04.2004 сторонами не исполнялся, спорное имущество находится во владении обществ "СпецПожЗащита" и "Остров СПб", за которыми зарегистрировано право общей долевой собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что спорный договор является незаключенным, так как воля продавца на совершение сделки по отчуждению имущества в пользу общества "Группа "СТЭК" отсутствовала.

В процессе рассмотрения возникшего спора суды учли и то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.2007 по другому делу N А56-53656/2005 обществу "Группа "СТЭК" было отказано в удовлетворении его требования к обществу "Мустанг" о государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости на основании спорного договора.

Доводы заявителя, направленные на переоценку обстоятельств, установленных судами в процессе рассмотрения дела, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-12466/2006 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА