ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2009 г. N ВАС-14052/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Кросс" (город Самара) о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Самарской области от 05.03.2009 по делу N А55-15987/2008 и
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.07.2009
по тому же делу
по иску общества с
ограниченной ответственностью "Кросс" (город Самара) (далее - ООО
"Кросс") к обществу с ограниченной ответственностью "Энергострой-Волга" (город Рузаевка) (далее - ООО
"Энергострой-Волга")
о признании договора от 06.08.2004 N
174/109 о долевом участии в строительстве жилого дома в городе Самаре по улице
Владимирской и проспекту Карла Маркса, 21А (адрес строительный) незаключенным.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Самарской
области от 05.03.2009 в иске отказано.
В порядке апелляционного производства
дело не рассматривалось.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 09.07.2009 решение суда первой инстанции оставлено
без изменения.
В заявлении о пересмотре указанных
судебных актов в порядке надзора ООО "Кросс"
ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального права, прав и
законных интересов заявителя.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
В соответствии с
требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации суд исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с
учетом положений законодательства пришел к выводу о том, что существенные
условия спорного договора от 06.08.2004 N 174/109 о долевом участии в
строительстве жилого дома сторонами согласованы, а договор является
заключенным. При этом в
процессе исполнения договора вплоть до октября 2008 года спора по поводу
несогласованности условий договора не возникало.
Суд указал, что
договор от 06.08.2004 N 174/109 о долевом участии в строительстве жилого дома
заключен сторонами до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации" и не применим к правоотношениям сторон по делу,
поскольку истцом не представлено
доказательств получения разрешения на строительство после вступления в силу
названного Закона.
На момент заключения спорного договора
действующее законодательство не рассматривало договоры долевого участия в
строительстве как особый вид гражданско-правовых обязательств, поэтому договоры
подлежали толкованию согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской
Федерации и регулированию в соответствии с правилами Главы 28 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
Судом были изучены и оценены
доказательства по делу, их переоценка не входит в полномочия суда надзорной
инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А55-15987/2008
Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Самарской области от 05.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда
Поволжского округа от 09.07.2009 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА