ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 ноября 2009 г. N ВАС-14428/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой,

судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой

рассмотрела заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 22.04.2009 по делу N А57-2477/09, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.09.2009 по тому же делу,

по заявлению открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Саратовэнерго" (г. Саратов) о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (г. Саратов) об отказе в государственной регистрации и обязании произвести государственную регистрацию.

Третьи лица: Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Саратовской области (г. Саратов), открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" (г. Саратов).

Суд

 

установил:

 

открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Саратовэнерго" (далее - общество "Саратовэнерго") обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее - регистрационная служба) от 14.11.2008 N 11/413/2008-164 об отказе в государственной регистрации соглашения о перенайме от 01.10.2007 N ИД 2810-2007, заключенного между ОАО "Саратовэнерго" и открытым акционерным обществом "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - общество "Волжская ТГК") с объектом недвижимости имущества - земельным участком площадью 1.143 кв. м, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., N 132.

Также заявитель просил суд обязать регистрационную службу произвести регистрацию названного соглашения о перенайме.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.04.2009 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражного суда Поволжского округа постановлением от 08.09.2009 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов регистрационная служба просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что общество "Саратовэнерго" является арендатором земельного участка кадастровый номер 64:48:01 03 03:14 по договору аренды, прошедшему 09.04.2002 государственную регистрацию в установленном законом порядке.

01.10.2007 общество "Саратовэнерго" и общество "Волжская ТГК" заключили между собой соглашение N ИД 2810-2007 о перенайме земельного участка (передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды зарегистрированному 09.04.2002).

14.11.2008 регистрационная служба отказала в регистрации соглашения от 01.10.2007 N ИД 2810-2007 по причине непредставления кадастрового паспорта земельного участка в установленном законодательством порядке.

Полагая обжалуемый отказ регистрационной службы незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что представления кадастрового паспорта не требуется, поскольку он был приложен к договору аренды зарегистрированному в установленном порядке 09.04.2002, в виде плана земельного участка.

Данный план был исследован судами, и признан соответствующим действующему в период его изготовления законодательству.

Поскольку план земельного участка был изготовлен до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с пунктом 2 статьи 47 названного закона он признан судами действительным, имеющим равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах суды удовлетворили заявление общества "Саратовэнерго" по настоящему делу.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-2477/09 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 22.04.2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2009, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.09.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА