ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 ноября 2009 г. N ВАС-13592/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в
судебном заседании заявление Администрации города Иркутска о пересмотре в
порядке надзора решения от 13.03.2009 по делу N А19-14594/08-54 Арбитражного
суда Иркутской области, постановления Четвертого арбитражного апелляционного
суда от 22.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда
Восточно-Сибирского округа от
25.08.2009 по тому же делу по уточненному иску индивидуального предпринимателя
без образования юридического лица Янковской Л.В. (далее - предприниматель
Янковская Л.В.; предприниматель) к ответчикам: Администрации города Иркутска,
ООО "Аптека 36 и 6" о признании недействительным договора от
09.09.2008 купли-продажи нежилого помещения, заключенного между ответчиками по
результатам состоявшихся 04.09.2008 публичных торгов в виде аукциона и о
применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Суд
установил:
решением от 13.03.2009 первой инстанции
Арбитражного суда Иркутской области исковые требования удовлетворены.
Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановлением от 22.05.2009 решение суда первой инстанции оставил без
изменения.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского
округа постановлением от 25.08.2009 решение суда первой инстанции и
постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда оставил без
изменения.
Обжалуя принятые по делу судебные акты,
заявитель - Администрация города Иркутска ссылается на то, что судами нарушены
нормы материального права. Заявитель не согласен с выводами, изложенными в
оспариваемых судебных актах, приводит доводы и просит в порядке надзора
отменить указанные судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и
применении арбитражными судами норм права.
Изучив доводы,
содержащиеся в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты,
коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к
заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания,
предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс), по которым судебные акты могут быть пересмотрены в
порядке надзора.
При рассмотрении дела судами установлено,
что на основании пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации" предприниматель Янковская Л.В. относится к субъектам малого и
среднего предпринимательства. Предприниматель Янковская Л.В.
с 1997 года арендует нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск,
ул. Депутатская, 7, принадлежащее на праве собственности муниципальному
образованию город Иркутск.
В соответствии со
статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" названный
предприниматель является обладателем преимущественного права на приобретение
арендуемого им имущества.
Эта законодательная норма вступила в силу
по истечении десяти дней после дня официального опубликования Федерального
закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, который публиковался в "Российской
газете" 25.07.2008.
Положения статьи 3
Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ не применяются к тем случаям, если в
отношении государственного или муниципального имущества, арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, на день вступления в силу настоящего
Федерального закона заключен договор купли-продажи арендуемого имущества или
определен победитель при продаже такого имущества на аукционе,
специализированном аукционе или конкурсе (Федеральный закон от 17.07.2009 N
149-ФЗ).
Публичные торги по продаже указанного
помещения были проведены 04.09.2008, и договор купли - продажи спорного
нежилого помещения по результатам этих торгов заключен 09.09.2008, то есть
после вступления в силу статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
При таких обстоятельствах действия
Администрации города Иркутска по реализации имущества, арендуемого
предпринимателем, были совершены без учета положений Федерального закона от
22.07.2008 N 159-ФЗ, в связи с чем они судами не
признаны законными.
Кроме того, судами установлено, что
Администрация города Иркутска не направляла предложения арендатору - субъекту
малого и среднего предпринимательства по вопросу приобретения им этого
помещения в порядке реализации предоставленного ему указанного преимущественного
права и не получало соответствующего отказа от реализации им такого права.
Анализ доводов, содержащихся в заявлении
о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что
приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным
статьей 304 Кодекса.
В связи с изложенным
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А19-14594/08-54 Арбитражного суда
Иркутской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов
отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА