ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 октября 2009 г. N ВАС-14036/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой,

судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой

рассмотрела заявление закрытого акционерного общества "ВОДЭКО" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 25.03.2009 по делу N А73-10970/2008, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.08.2009 по тому же делу

по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (г. Хабаровск) к закрытому акционерному обществу "ВОДЭКО" (г. Хабаровск) о взыскании денежных средств, обязании освободить земельный участок.

Суд

 

установил:

 

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к закрытому акционерному обществу "ВОДЭКО" (далее - общество) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 1 533 169 руб. 09 коп., процентов 45 803 руб. 46 коп.; об обязании общества освободить земельный участок площадью 14 970 кв. метра, расположенный по ул. Пермской в г. Хабаровске.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.03.2009 требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 20.08.2009 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора данных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неполное исследование обстоятельств дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, на основании постановления мэра города Владивостока от 29.10.1996 между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 06.03.1997 подписан договор N 124 аренды земельного участка площадью 14 970 кв. метра, расположенного по ул. Пермской в городе Хабаровске на срок 5 лет.

В порядке исполнения указанного договора аренды земельный участок передан обществу в пользование.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Хабаровского края от 26.09.2005 по делу N А73-3199/2004-27 названный договор аренды признан незаключенным.

По результатам оценки собранных по делу доказательств, суд первой инстанции, приняв во внимание обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом по указанному выше делу, пришел к выводу о том, что пользование земельным участком осуществлялось ответчиком без надлежащих на то правовых оснований. Судом было при этом отмечено, что отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

Установив, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере сбереженных платежей за пользование соответствующим земельным участком в размере 1 533 169 руб. 09 коп., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с ответчика указанную сумму, а также проценты за пользование чужими денежными средствами 45 803 руб. 46 коп.

Размер неосновательного обогащения определен судом исходя из действующих ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории города Хабаровска в соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 N 415 "Об утверждении положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Хабаровска", постановлениями мэра города Хабаровска от 16.11.2005 N 1801, от 13.11.2006 N 1397, от 13.11.2007 N 1747, от 24.10.2008 N 3263 "Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки".

Поскольку договор аренды земельного участка между сторонами не был заключен, суды сочли требование о возврате этого земельного участка, заявленное администрацией на основании положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, также подлежащим удовлетворению.

Доводы заявителя о неправильном применении норм Гражданского кодекса Российской Федерации о сроке исковой давности были предметом изучения судами апелляционной и кассационной инстанций, им была соответствующая правовая оценка.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А73-10970/2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 25.03.2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА