ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. N ВАС-13769/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой,
судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой
рассмотрела
заявление товарищества собственников жилья "Остров" о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 01.10.2008 по делу N А56-9451/2008, постановления
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.2009 по тому же
делу по иску товарищества собственников жилья "Остров" (г.
Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) о признании права общей долевой
собственности собственников жилых помещений.
Суд
установил:
товарищество собственников жилья
"Остров" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права общей долевой
собственности собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по
адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 4, на помещение 12 Н
(подвал) общей площадью 71,8 кв. метра.
Решением Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2008 в удовлетворении
заявленного требования отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 19.03.2009 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа постановлением от 02.07.2009 названные судебные акты
оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора данных
судебных актов товарищество просит отменить названные судебные акты, ссылаясь
на неправильное применение судами норм материального права.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителей, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, нежилое
помещение, являющееся предметом спора по настоящему делу, включено в реестр
государственной собственности города Санкт-Петербурга.
Отказывая в удовлетворении требования
товарищества о признании на него права собственности, суд первой инстанции
исходил из того, что спорное помещение является самостоятельным объектом
недвижимости, которое по своим характеристикам и назначению не относится к
имуществу, необходимому для обслуживания более одного помещения в названном
жилом доме.
В ходе рассмотрения заявленного иска
судами на основании оценки имеющихся в материалах дела доказательств
установлено, что спорное помещение, по состоянию на 1936 года являлось
дровяными складами. Определяя назначение данного помещения, суды сослались на
сведения, предоставленные Санкт-Петербургским государственным унитарным
предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки
недвижимости", а также материалы проектно-инвентаризационного бюро
Петроградского района, которые подтверждали отсутствие в 2001 и 2005 годах
технологического оборудования в подвале упомянутого жилого дома.
При этом судами было отмечено, что
последующее размещение в этом подвале элементов инженерного оборудования (в
2006 году) само по себе не меняет статус этого помещения и не может служить
основанием для возникновения на него права общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах суды посчитали
требование товарищества, заявленное со ссылкой на положения статьи 290
Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса
Российской Федерации, не подлежащим удовлетворению.
Доводы заявителя направлены на переоценку
установленных судами обстоятельств спора, поэтому не
могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А56-9451/2008 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2008, постановления
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.2009 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА