ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 октября 2009 г. N ВАС-11689/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой, судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой

рассмотрела заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о пересмотре в порядке надзора решения от 19.03.2009 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-53800/07-84-358 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.06.2009 по тому же делу,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лира" (г. Москва) о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (г. Москва) в государственной регистрации перехода права собственности.

Третье лицо - закрытое акционерное общество "Гедеон" (далее - общество "Гедеон").

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Лира" (далее - общество "Лира") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - регистрационная служба) в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 57,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 32, стр. 1, к обществу "Лира", оформленного сообщением б/д исх. N 05/001/2007-752, и обязании регистрационной службы осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от общества "Гедеон" к обществу "Лира" на вышеуказанное нежилое помещение.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2009 заявленные требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 10.06.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов регистрационная служба просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что 19.03.2007 между обществом "Арбат" (первоначальный собственник спорного помещения) и компанией Максум Консалтинг, Лтд. заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом N 2, по условиям которого общество "Арбат" передало компании Максум Консалтинг, Лтд. в доверительное управление сроком на 5 лет недвижимое имущество, в том числе спорное помещение.

Передача указанного имущества в доверительное управление зарегистрирована в установленном законом порядке 04.05.2007 сроком до 19.03.2012.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 27.06.2007, заключенного между обществом "Арбат" (собственник), компанией Максум Консалтинг, Лтд. (доверительный управляющий) и обществом "Гедеон" (покупатель), доверительный управляющий, действующий в рамках договора доверительного управления от имени собственника, передал в собственность покупателю недвижимое имущество, в том числе спорное помещение.

Переход права собственности к обществу "Гедеон" зарегистрирован 12.07.2007 в установленном законом порядке, с внесением в ЕГРП сведений обременения доверительным управлением.

25.07.2007 между обществом "Гедеон" (продавец) и обществом "Лира" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости N 1, по условиям которого продавец передал, а покупатель принял в собственность спорное помещение.

Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на отчужденное по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.07.2007 г. N 1 общества "Гедеон" и "Лира" обратились 01.08.2007 г. с соответствующими заявлениями в регистрационную службу.

Сообщением б/д N 05/001/2007-752 регистрационная служба отказала в государственной регистрации перехода права собственности на основании абзацев 4, 7, 10 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сославшись на отсутствие в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 25.07.2007 г. N 1 сведений об обременении недвижимого имущества договором доверительного управления от 19.03.2007 г. N 2 и поступление искового заявления общества "Арбат" к обществу "Гедеон" о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Полагая, что обжалуемый отказ не соответствует закону, общество "Лира" обратилось арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Согласно пункту 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с регистрацией 12.07.2007 права собственности общества "Гедеон" на спорное помещение, обязательственные отношения в отношении спорного имущества между обществом "Арбат" и компанией Максум Консалтинг, Лтд. по договору доверительного управления недвижимым имуществом N 2 от 19.03.2007 были прекращены.

Учитывая изложенное выше, суды удовлетворили заявленные обществом "Лира" требования по настоящему делу.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-53800/07-84-358 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2009, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.06.2009 отказать.

 

Председательствующий

судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА