ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2009 г. N 12967/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Дэкка" (ул. Буденного, 76, г. Краснодар, 350000) от 12.09.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.12.2008 по делу N А32-10951/2008-16/174, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.07.2009 по тому же делу.

Коллегия судей

 

установила:

 

ООО "Краснодарская межрайбаза" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Дэкка" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 204 417 рублей и пени за просрочку платежа в сумме 204 713 рублей.

Определением от 04.08.2008 принят к производству встречный иск ООО "Дэкка" к ООО "Краснодарская межрайбаза" о признании недействительным договора аренды нежилых помещений от 08.02.2008.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.12.2008 по первоначальному иску с ООО "Дэкка" в пользу ООО "Краснодарская межрайбаза" взыскано 1 182 862 рублей основного долга и пени за просрочку платежа в размере 35 420 рублей 15 копеек. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2009 решение от 24.12.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.07.2009 решение от 24.12.2008 и постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2009 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ООО "Краснодарская межрайбаза" (арендодатель) и ООО "Дэкка" (арендатор) 08.02.2008 заключен договор N 65 аренды нежилого помещения общей площадью 650 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, 86 (литер Б). Имущество передано арендатору по акту от 08.02.2008.

Арендатор 07.05.2008 уведомил арендодателя о прекращении пользования арендованным помещением в связи с несоответствием его требованиям противопожарной безопасности.

Как установлено судами, договор аренды от 08.02.2008 действовал с момента его заключения до расторжения арендатором в одностороннем порядке на основании статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации. В период с 08.02.2008 до 15.05.2008 имущество находилось в фактическом владении арендатора.

Удовлетворяя первоначальный иск, суды исходили из того, что в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Установив, что арендатор пользовался помещением в период 08.02.2008 по 15.05.2008, суд обоснованно взыскал задолженность по арендной плате за указанный период, а также пени за просрочку платежа, предусмотренные пунктом 4.8 договора аренды.

Отказывая в удовлетворении встречного иска о признании недействительным договора аренды, суды исходили из того, что при заключении договора соблюдены требования Гражданского кодекса Российской Федерации.

Переоценка фактических обстоятельств дела, установленных судами нижестоящих инстанций при рассмотрении спора по существу, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суде надзорной инстанции не допускается.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей

 

определил:

 

в передаче дела N А32-10951/2008-16/174 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.12.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН