ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 октября 2009 г. N ВАС-12489/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой
Н.А., Подъячева И.А., рассмотрела в судебном
заседании заявление индивидуального предпринимателя Пушкарева В.П. (адрес для
корреспонденции: ул. М. Горького, д. 16, кв. 21, г. Ревда, Свердловской
области, 623280) от 31.08.2009 о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Свердловской области от 27.10.2009 по делу N А60-20715/2008-С9, постановления
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.05.2009 по тому же делу
по заявлению предпринимателя Пушкарева В.П. о признании незаконными действий
Администрации городского округа Ревда, выразившихся в требовании освободить
встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ревда, ул. П. Зыкина,
д. 14.
Суд
установил:
на основании договора аренды от
21.03.2005 N 540, заключенного между администрацией муниципального образования
"Ревдинский район" и предпринимателем
Пушкаревым В.В., последний являлся арендатором встроенного нежилого помещения
общей площадью 31,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Ревда, ул. П. Зыкина,
д. 14, которое использовалось им для ведения торговой деятельности.
Администрация 25.06.2008 направила в
адрес предпринимателя Пушкарева В.П. требование N 395 об освобождении
занимаемого помещения в связи с истечением срока аренды.
Предприниматель Пушкарев В.П., считая,
что законно пользуется спорным имуществом на основании договора аренды от
27.03.2007 N 03АР, заключенного с обществом "ЖСК" на срок с
01.01.2007 по 25.12.2007, обратился в арбитражный суд с заявлением о признании
требования администрации от 25.06.2008 N 395 незаконным.
Решением суда от 27.10.2008 в
удовлетворении требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 02.02.2009 решение суда отменено, дело назначено к
рассмотрению по правилам, установленных для суда
первой инстанции.
Определением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 02.02.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено
общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная
компания" (далее - общество "ЖСК").
Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 19.02.2009 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Уральского округа от 25.05.2009 постановление суда апелляционной инстанции
от 19.02.2009 оставлено без изменения.
Предприниматель Пушкарев В.П. обратился в
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке
надзора названных судебных актов, полагая, что судами неправильно применены
нормы права.
Статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Как следует из содержания заявления и
судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
Отказывая в иске, суды исходили из того,
что срок действия договора аренды от 21.03.2005 N 540 истек и требование
собственника об освобождении данного нежилого помещения является законным и
соответствует положениям ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ).
Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи
имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть
также лица, управомоченные законом или собственником
сдавать имущество в аренду.
Судами установлено, что согласно
свидетельству о государственной регистрации права от 17.12.2007 за Городским
округом Ревда зарегистрировано право собственности на нежилые помещения N 5 - 8
общей площадью 31,1 кв. м, находящиеся на 1 этаже жилого здания, литера А, расположенного по адресу г. Ревда, ул. П. Зыкина, д. 14
и доказательств делегирования ООО "ЖСК" права на сдачу в аренду не
представлено.
Доводы заявителя сводятся к переоценке
доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в
компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
С учетом изложенного, заявление о пересмотре
обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А60-20715/2008-С9
Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Свердловской области от 27.10.2009, постановления Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 19.02.2009 и постановления Федерального арбитражного
суда Уральского округа от 25.05.2009 по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
А.М.ХАЧИКЯН
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ