ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2009 г. N ВАС-12697/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Маковской А.А. и судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в
судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью
"Юридическое бюро "ВПА" (г. Москва) от 11.09.2009 б/н и
открытого акционерного общества "Зодиак" (г. Москва) от 10.09.2009
б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 11.12.2008 по делу N А21-731/2008,
постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
19.06.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью
"Юридическое бюро "ВПА" (далее - ООО "Юридическое бюро
"ВПА") к обществу с ограниченной ответственностью "САИ" (г.
Калининград) (далее - ООО "САИ") о признании права собственности на
административное здание общей площадью 1169,3 кв. м,
расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 17А.
Другие лица, участвующие
в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора,
- открытое акционерное общество "Зодиак" (г. Москва) (далее - ОАО
"Зодиак), открытое акционерное общество "Санкт-Петербургский завод
"Полимерстройматериалы" (г. Санкт-Петербург),
Администрация городского округа "Город Калининград" (г. Калининград),
Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (г.
Калининград) (далее - Управление).
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от
11.12.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 24.03.2009 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 19.06.2009 указанные судебные акты оставлены
без изменения.
В заявлениях о пересмотре оспариваемых
судебных актов в порядке надзора ООО "Юридическое
бюро "ВПА" и ОАО "Зодиак" указывают на нарушение
единообразия в толковании и применении судом норм материального и
процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам
дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявители указывают на нарушение их
прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности и защиты
права собственности, полагая ошибочными выводы суда о выборе истцом
ненадлежащего способа защиты права и о пропуске срока исковой давности.
Суд установил, что ОАО "Зодиак"
и ООО "Юридическое бюро "ВПА" заключили договор купли-продажи
недвижимости от 29.07.2002 N 29-07-02/04, согласно которому последнее приобрело
административное здание общей площадью 1169,3 кв. м, расположенное по адресу:
г. Калининград, улица Дзержинского, дом 17 А (акт
приема-передачи от 01.08.2002, свидетельство о государственной регистрации
права собственности от 15.08.2002).
В дальнейшем Управление на основании
решения Арбитражного суда Калининградской области от 26.07.1996 по делу N 1230,
вынесенного по иску ООО "САИ" к ООО "САВВА и К"
о признании права собственности на спорный объект, произвело регистрацию права
собственности на спорное строение за ООО "САИ" и уведомило истца о
прекращении его права собственности. Право собственности ООО
"САИ" на спорный объект подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права от 07.04.2007.
ООО "Юридическое бюро
"ВПА" в рамках дела N А21-2411/04-С1 оспорило действия УФРС,
выразившиеся в регистрации за ООО "САИ"
права собственности на спорное строение. Постановлением Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.04.2005 решение от 28.10.2004 и
постановление суда апелляционной инстанции от 02.02.2005 отменены, дело
передано на новое рассмотрение; производство по делу приостановлено.
Считая себя собственником спорного
объекта, ООО "Юридическое бюро "ВПА" обратилось в арбитражный
суд с настоящим иском.
Отказывая в иске, суд исходил из того,
что вопрос о праве собственности на спорное имущество истца, не обладающего на
момент рассмотрения спора зарегистрированным правом на спорное имущество и
фактически им не владеющего, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска, указав также на пропуск истцом срока
исковой давности.
Как указано в
принятых по делу и оспариваемых заявителем судебных актах, ООО "САИ"
с 1995 г. до настоящего времени занимает спорное здание, которое никогда не
передавалось в фактически во владение ООО "Юридическое бюро
"ВПА". Данный факт не
опровергают и сами заявители в поданных им надзорных жалобах. Принимая во внимание указанное обстоятельство, а также то, что в
данном деле ООО "Юридическое бюро "ВПА" для защиты своего права
предъявило к ООО "САИ" иск о признании права собственности, суды,
рассматривавшие дело, обоснованно с учетом правовой позиции, сформулированной
Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N
3039/07 от 04.09.2007, указали на необходимость предъявления истцом виндикационного иска.
Поскольку в
отношении виндикационных требований применяется общий
трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского
кодекса Российской Федерации, суды, учитывая заявление ответчика об истечении
срока исковой давности и фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о
том, что с 07.04.2004 истец не мог не знать о том, что его права нарушены,
также сослались и на истечение срока исковой давности как на основание для отказа в удовлетворении требований истца.
Изучив содержание заявления и
оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в
порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А21-731/2008 Арбитражного суда
Калининградской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного
суда Калининградской области от 11.12.2008, постановления Тринадцатого
арбитражного апелляционного суда от 24.03.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2009 по тому же делу
отказать.
Председательствующий
судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА