ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 сентября 2009 г. N ВАС-11659/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (г. Самара) от 18.08.2009 N 15-414 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 01.11.2008 по делу N А55-13207/2008-43, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2009, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройфинанс" (г. Тольятти) (далее - общество) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - регистрирующий орган) о признании отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения от 21.12.2007 к договору аренды N 1343 от 06.03.2006 земельного участка (кадастровый номер 63:09:0101154:0019), с местоположением: г. Тольятти, Автозаводский район, на пересечении ул. 40 лет Победы и ул. Тополиной, в квартале 17, незаконным и обязании устранить допущенные нарушения путем регистрации указанного соглашения.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - мэрия городского округа Тольятти (г. Тольятти).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 01.11.2008 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 решение от 01.11.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда от 21.05.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что обществу предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый номер 63:09:0101154:0019) площадью 9087 кв. м под строительство жилого комплекса с объектами социально-культурного, административно-бытового назначения и подземным гаражом на пересечении ул. 40 лет Победы и ул. Тополиной в квартале 17 Автозаводского района г. Тольятти.

В связи с тем, что в ходе разработки технической документации состав подлежащего строительству комплекса изменялся, выносились постановления мэра городского округа Тольятти от 24.05.2006 N 4018-1/П и от 21.11.2007 N 3662-1/П, в результате которых к строительству разрешен жилой комплекс с объектами социально-культурного, административно-бытового назначения и офисно-торговым зданием. Учитывая это обстоятельство, между мэрией городского округа Тольятти и обществом 21.18.2007 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 05.03.2006 N 1343, которое представлено в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Сообщением от 24.06.2008 N 09/009/2008-813 регистрирующий орган отказал заявителю в государственной регистрации соглашения от 21.12.2007 к договору аренды N 1343 от 06.03.2006 со ссылкой на непредставление документов, подтверждающих информирование населения о предоставлении земельного участка для строительства офисно-торгового здания и несоблюдение процедуры предоставления обществу земельного участка для строительства этого объекта.

Исследовав и оценив предоставленные в дело доказательства, суд указал, что уточнение состава жилого комплекса не свидетельствует о повторном предоставлении земельного участка для строительства, поскольку разрешенное использование земельного участка не изменилось.

Суд пришел к выводу о том, что заявителем в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставлены необходимые документы, являющиеся основанием для государственной регистрации дополнительного соглашения от 21.12.2007 к договору аренды от 06.03.2006 N 1343 земельного участка, и поэтому удовлетворил заявленные требования.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-13207/2008-43 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 01.11.2008 по делу N А55-13207/2008-43, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА