ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2009 г. N ВАС-11139/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Н.И. Локтенко, судей В.Б. Куликовой, Г.Г.
Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной
ответственностью "СТК-Балт" (г. Калининград)
от 28.07.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 21.11.2008,
постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
27.05.2009 по делу Арбитражного
суда Калининградской области N А21-5788/2008 по иску Администрации
муниципального образования "Зеленоградский район" (Калининградская
область, г. Зеленоградск) к обществу с ограниченной ответственностью "СТК-Балт" (г. Калининград) о взыскании 262 019 руб.
Суд
установил:
Администрация МО "Зеленоградский
район" обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО
"СТК-Балт" о взыскании 243 668 руб.
задолженности по арендной плате за период 2007 год - 2 квартал 2008 года, а
также 18 351 руб. пени на основании договора аренды земельного участка от
14.07.2006 N 327-КЗО/2006.
Решением Арбитражного суда первой
инстанции от 21.11.2008 исковые требования удовлетворены в части взыскания 243
668 руб. задолженности по арендной плате и 5 000 руб. пени, сниженной в
соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В
остальной части иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 20.02.2009 решение от 21.11.2008 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 27.05.2009 указанные судебные акты оставлены
без изменения.
Судом установлено, что Администрация МО
"Зеленоградский район" (арендодатель) и ООО
"СТК-Балт" (арендатор) заключили договор от
14.07.2006 N 327-КЗО/2006 аренды земельного участка, находящегося по адресу:
Калининградская обл., г. Зеленоградск, ул. Тургенева, 12 "б", на
период строительства жилого дома на срок до
14.07.2009.
Считая, что у ответчика образовалась
задолженность по арендным платежам за 2007 год и первую половину 2008 года,
администрация МО "Зеленоградский район" обратилась в суд с исковыми
требованиями.
Поскольку спорный договор по соглашению
сторон или по решению суда не расторгнут, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи
65 Земельного кодекса, статьями 309, 310, части 1 статьи 450, пунктом 1 статьи
614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что договор
аренды не прекращен, расчет задолженности, представленный истцом, соответствует
условиям договора и обстоятельствам дела, в связи с
чем удовлетворил исковые требования.
Доказательств, свидетельствующих о том,
что в спорный период объект аренды был возвращен арендодателю, ответчиком не
представлено.
Кроме того, суд указал, что факт ввода
жилого дома в эксплуатацию сам по себе не прекращает правоотношения и
обязательства сторон по спорному договору аренды.
Доводы заявителя
направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием,
установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А21-5788/2008
Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 21.11.2008,
постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
27.05.2009 отказать.
Председательствующий судья
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА