ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 сентября 2009 г. N ВАС-11559/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в
судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Богданова
Александра Геннадьевича (г. Глазов) от 12.08.2009 о пересмотре в порядке
надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от
16.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от
09.06.2009 по делу N А71-7320/2008
Арбитражного суда Удмуртской республики, по иску Управления по земельным
ресурсам и землеустройству администрации города Глазова (далее - Управление) к
индивидуальному предпринимателю Богданову Александру Геннадьевичу (далее -
предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения за пользование
земельным участком за период с 18.02.08 по 31.03.08 в размере 15 826 руб. 06
коп. и процентов за
пользование чужими денежными средствами за период с 13.05.08 по 21.11.08 в
размере 916 руб. 33 коп.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Удмуртской
Республики от 03.12.2008 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд
первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых
оснований для взыскания с предпринимателя неосновательного обогащения за
пользование земельным участком в заявленный Управлением период,
поскольку предприниматель вносил плату за землю в виде земельного налога.
Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 16.03.2009, оставленным без изменения постановлением
Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.06.2009, решение суда
первой инстанции отменено, иск удовлетворен частично с учетом корректировки
судом суммы процентов за пользование чужими денежными средствами. С
предпринимателя в пользу Управления взыскано 15 826 руб. 06 коп. неосновательного обогащения и 893
руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Не согласившись с судебными актами
апелляционной и кассационной инстанций, предприниматель обратился в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре их в порядке
надзора, ссылаясь на нарушение при их принятии единообразия в толковании и
применении норм материального права.
Основания изменения или отмены в порядке
надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив обоснованность доводов надзорной
жалобы, а также правильность применения судами апелляционной и кассационной
инстанций норм материального права, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии
оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.
Как следует из оспариваемых судебных
актов, соглашением от 18.02.2008 стороны расторгли заключенный между ними
договор от 05.08.1998 N 31 аренды земельного участка площадью 2526 кв.м., расположенного по адресу: г. Глазов, ул. Глинки, 12
и в тот же день заключили договор N 17 купли продажи этого земельного участка.
Государственная регистрация права
собственности на данный участок произведена 18.04.2008, выдано свидетельство о
праве собственности.
После заключения договора купли-продажи
предприниматель прекратил вносить платежи за пользование земельным участком в
связи с уплатой земельного налога.
Управление, полагая, что в период после
расторжения договора аренды и до регистрации права собственности
предпринимателя на земельный участок, последний должен был вносить плату за
землю в виде арендных платежей, а не земельного налога, обратился в арбитражный
суд с настоящим иском.
Удовлетворяя иск, суд исходил из
следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65
Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли
являются земельный налог и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового
кодекса Российской Федерации плательщиками налога на землю признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве
собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного
наследуемого владения.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского
кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимости у
приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2
Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация
является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственная регистрация права собственности
предпринимателя на земельный участок произведена 18.04.2008, следовательно,
обязанность по уплате земельного налога возникла у него именно с этой даты, а
не ранее.
Данный вывод судов соответствует позиции
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1
постановления Пленума от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших
у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного
налога".
Установив, что после расторжения договора
аренды и до государственной регистрации права собственности предприниматель
пользовался земельным участком без оформления правоустанавливающих документов
и, учитывая платность пользования землей, суд, руководствуясь статьей 1102
Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования.
Суд проверил и признал правильным расчет
суммы неосновательного обогащения и процентов, начисленных истцом на основании
пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку возможность одновременного
внесения арендной платы и земельного налога действующим законодательством не
предусмотрена, вопрос о возврате излишне уплаченного налога может быть разрешен
в соответствии с требованиями действующего налогового законодательства.
Учитывая изложенное,
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А71-7320/2008
Арбитражного суда Удмуртской республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.06.2009 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА