ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2009 г. N ВАС-11208/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Е.М. Моисеевой, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в
судебном заседании заявление муниципального образования "городской округ
Стрежневой" в лице МУ "Администрация городского округа
Стрежневой" от 04.08.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от
17.11.2008 Арбитражного суда Томской области, постановления от 23.01.2009
Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.05.2009 Федерального
арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу Арбитражного суда Томской
области N А67-3801/08 по иску индивидуального предпринимателя Щербакова В.П.
(г. Стрежевой, Томская область) к МО ГО Стрежевой в лице МУ Администрации го Стрежевой о признании недействительными торгов по
продаже в порядке приватизации нежилого здания, расположенного по адресу:
Томская область, г. Стрежевой, ул. Строителей, 97д, поскольку конкурсная
комиссия необоснованно не допустила предпринимателя Щербакова В.П. к участию в
торгах, потребовав предоставления документа, не предусмотренного
законодательством (нотариально удостоверенного согласия супруги на совершение
сделки).
В качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле
привлечен Краснов Евгений Юрьевич.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Томской
области от 17.11.2008 исковые требования удовлетворены, признаны
недействительными торги, проведенные 19.06.2008, по продаже нежилого здания,
расположенного по адресу: Томская область, г. Стрежевой, ул. Строителей, 97д.
Постановлением Седьмого арбитражного
апелляционного суда от 23.01.2009 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2009 решение и постановление
апелляционной инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу
судебными актами, администрация городского округа Стрежневой обратилось в
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных
судебных актов в порядке надзора, в котором просит обжалуемые судебные акты
отменить, поскольку основания для признания торгов недействительными
отсутствуют.
Как следует из материалов дела и
установлено судами, в порядке, предусмотренном решением Думы городского округа
Стрежевой от 07.05.2008 N 377 "Об утверждении условий приватизации
муниципального имущества", на торги было выставлено нежилое одноэтажное
здание (деревянное каркасное - столярный цех), расположенное по адресу: Томская
область, г. Стрежевой, ул. Строителей, 97д, 1985 года постройки, общей площадью
409, 4 кв. м (лот N 2).
Администрация городского округа
Стрежневой разместила информационное сообщение в
газете "Северная звезда" от 17.05.2008 N 79-80, в котором, в числе
прочей информации, был опубликован перечень документов, представляемых
претендентами для участия в аукционе. В частности в сообщении было указано, что
для физических лиц необходимо представление нотариально удостоверенного
согласия супруга (супруги) на совершение сделки, в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
Суд признал неправомерным действия
комиссии, отклонившей заявку истца на участие в торгах, и со ссылкой на пункт 1
статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признал торги недействительными,
как проведенные с нарушением правил, установленных законом.
По правилам части 1
статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной
регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при
совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли продажи недвижимого
имущества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 558
Гражданского кодекса Российской Федерации (договор купли-продажи жилого дома,
квартиры, части жилого дома или квартиры).
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного
кодекса Российской Федерации получение нотариально удостоверенного согласия
супруга требуется в случае совершения одним из супругов сделки по распоряжению
недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и регистрации в
установленном законом порядке.
Исходя из этого, судами сделан
обоснованный вывод о том, что заявка В.П. Щербакова была возвращена без
законных к тому оснований.
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А67-3801/08
Арбитражного суда Томской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 17.11.2008
Арбитражного суда Томской области, постановления от 23.01.2009 Седьмого
арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.05.2009 Федерального
арбитражного суда Западно-Сибирского округа отказать.
Председательствующий
судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА