ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 августа 2009 г. N ВАС-10672/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Кадиевой Инны Харитоновны (город Беслан) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 15.07.2008 по делу N А61-588/08-15, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.06.2009 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Темп" (город Беслан) (далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Кадиевой Инне Харитоновне (город Беслан) (далее - предприниматель)

об устранении препятствий в пользовании имуществом путем принудительного выселении предпринимателя из помещений Литер А общей площадью 83 кв. м, а именно: N 3 площадью 2,3 кв. м, N 4 площадью 2,3 кв. м, N 5 площадью 34 кв. м, N 6 площадью 16,8 кв. м, N 7 площадью 9,7 кв. м, N 8 площадью 4,2 кв. м, N 9 площадью 13,7 кв. м, расположенных по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, город Беслан, улица Маркова, 1.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 15.07.2008, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.06.2009, иск удовлетворен.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора предприниматель ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, обществу принадлежит на праве собственности нежилое встроенное помещение Литер А общей полезной площадью 636,2 кв. м, состоящее из отдельных помещений, расположенное по адресу: город Беслан, улица Маркова, 1, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11.03.2003, в котором в качестве основания регистрации указаны договор купли-продажи от 04.02.2003 и акт приема-передачи от 04.02.2003.

Из перечисленных в названном договоре отдельных помещений предприниматель занимает помещения площадью 83 кв. м.

В связи с непредставлением предпринимателем правоустанавливающих документов на занимаемые им помещения, суд на основании статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил иск общества о выселении предпринимателя из спорных помещений.

При этом суд указал, что решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 26.03.2008 по делу N А61-58/2008-15 предпринимателю отказано в иске о признании недействительным договора купли-продажи от 04.02.2003 и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Довод заявителя о том, что не была произведена инвентаризация продаваемого объекта и фактически произведенные в нем изменения площади не отражены в устаревшем техническом паспорте, экспликации к нему и договоре купли-продажи, направлен на переоценку обстоятельств по делу, что недопустимо в суде надзорной инстанции.

Судом первой инстанции отмечено, что согласно пояснению специалиста Бюро технической инвентаризации площадь принадлежащих обществу помещений по внутреннему обмеру составила 636,2 кв. м, именно данная площадь указана в договоре купли-продажи.

Ссылка предпринимателя в обоснование владения спорным имуществом на наличие отношений субаренды с ОРС Минераловодского отделения Северо-Кавказской железной дороги на момент заключения договора купли-продажи отклонена судом кассационной инстанции как не подтвержденная документально.

Утверждение заявителя о том, что на момент заключения между администрацией местного самоуправления Правобережного района Республики Северная Осетия - Алания (продавцом) и обществом (покупателем) договора купли-продажи от 04.02.2003 не была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на имущество, не обосновано документально и направлено на переоценку обстоятельств по делу, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А61-588/08-15 Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 15.07.2008, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.06.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА