ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2009 г. N ВАС-7805/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Наш стиль" (город Астрахань) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 17.10.2008 по делу N А06-5337/2008-22 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2009 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Наш стиль" (город Астрахань) (далее - общество) к Комитету имущественных отношений города Астрахани (город Астрахань) (далее - комитет)

о признании права собственности на нежилое помещение N 002 литер Б площадью 203,2 кв. м с учетом холодных помещений 209,9 кв. м, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Зои Космодемьянской/Дарвина/Спартаковская, дом 128/18/116.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Астраханской области от 17.10.2008 в удовлетворении иска отказано.

В порядке апелляционного производства дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора общество ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, общество по договору купли-продажи от 06.06.2002 приобрело объект недвижимости - квартиру N 2 общей площадью 214,9 кв. м., расположенную по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Зои Космодемьянской/Дарвина/Спартаковская, дом 128/18/116, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.200230 СО 915036.

Обществом произведена перепланировка указанного жилого помещения, в результате которой создан объект недвижимости - офис площадью 203,2 кв. м.

В связи с данным обстоятельством общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на данное нежилое помещение со ссылкой на статьи 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что общество фактически изменило целевое назначение и общую площадь приобретенного в собственность жилого помещения без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

В связи с тем, что перепланировка произведена обществом в границах жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано за обществом и никем не оспаривается, вновь созданное имущество отсутствует, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения искового требования.

Суд также указал на то, что порядок перевода жилого помещения в нежилое установлен нормами жилищного законодательства, и такой перевод осуществляется в административном порядке.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А06-5337/2008-22 Арбитражного суда Астраханской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 17.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА