ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2009 г. N ВАС-7364/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в
судебном заседании заявление гаражно-потребительского кооператива
"Лада" (город Архангельск) о пересмотре в порядке надзора
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
02.03.2009 по делу N А05-7436/2008 Арбитражного суда Архангельской области
по заявлению гаражно-потребительского
кооператива "Лада" (город Архангельск) (далее - кооператив) к
Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и
Ненецкому автономному округу (город Архангельск) (далее - регистрирующий орган)
и индивидуальному предпринимателю Угловой Ульяне Владимировне (город Архангельск)
(далее - предприниматель)
о признании недействительной
государственной регистрации права собственности предпринимателя на нежилые
помещения N 39 - 41, 84 площадью 103,5 кв. м, расположенные на первом этаже
здания автоцентра по адресу: город Архангельск, улица Гайдара, дом 63 (с учетом
уточнения).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Архангельской
области от 26.09.2008, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 20.11.2008, заявленное требование удовлетворено.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 02.03.2009 решение суда первой инстанции и
постановление суда апелляционной инстанции отменены, в удовлетворении заявления
отказано.
В заявлении о пересмотре постановления
суда кассационной инстанции в порядке надзора кооператив ссылается на нарушение
судом при их принятии норм материального права, единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора.
Как установлено судом, Мэрией города
Архангельска гаражно-строительному товариществу "Лада" выдано
разрешение от 30.11.2004 N 14а на строительство объекта недвижимости -
автоцентра.
Решением общего собрания членов
названного товарищества от 12.05.2006 в члены товарищества принята
предприниматель Углова У.В. Указанным решением
определен размер ее паевого взноса - 1 698 240 рублей, порядок его внесения,
установлены помещения автоцентра, выделяемые ей в счет паевого взноса.
Товарищество в 2007 году преобразовано в
кооператив.
Законченный строительством объект принят
в эксплуатацию по акту от 29.10.2007. Мэрией города Архангельска кооперативу
выдано разрешение от 16.11.2007 N 115 на ввод в эксплуатацию построенного
объекта капитального строительства - здания автоцентра.
На основании протокола общего собрания
членов товарищества от 12.05.2006 и выданной кооперативом справки от 02.11.2007
о полном внесении паевого взноса регистрирующий орган 04.03.2008
зарегистрировал за предпринимателем право собственности на нежилое помещение общей
площадью 103,5 кв. м (номера на поэтажном плане 39 - 41, 84), расположенное на
первом этаже здания автоцентра.
Кооператив, ссылаясь на то, что право
собственности предпринимателя зарегистрировано на основании ненадлежащих
документов, обратился в арбитражный суд с требованием о признании
государственной регистрации недействительной.
Отказывая в
удовлетворении требования, суд кассационной инстанции исходил из того, что
здание автоцентра создано в установленном законом порядке, внесение
предпринимателем в его строительство денежных средств в сумме 1 698 240 рублей,
определенной протоколом общего собрания членов товарищества "Лада" от
12.05.2006, подтверждено документально, помещения, на которые зарегистрировано
право собственности предпринимателя, по расположению совпадают с помещениями,
выделенными ему названным решением общего собрания, в соответствии с экспликацией, в связи с
чем основания для признания недействительной государственной регистрации права
собственности предпринимателя на спорное помещение отсутствуют.
Суд признал не доказанным возникновение у
кооператива права собственности на спорные помещения в результате создания их
за счет собственных средств либо приобретения по сделке об отчуждении объекта,
и нарушение в связи с оспариваемой регистрацией прав и охраняемые законом
интересов кооператива.
Кроме того, согласно статье 2
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оспаривание
зарегистрированного права предполагает оспаривание правоустанавливающих
документов, послуживших основанием для регистрации оспариваемого права. Однако
ни решение общего собрания товарищества "Лада" от 12.05.2006, ни факт
внесения предпринимателем денежных средств в виде
паевого взноса в полном объеме кооперативом не оспорены.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А05-7436/2008
Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.03.2009 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА