ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2009 г. N 6001/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Мосторг-36" (ул. Лебедянская, д. 17, г. Москва, 115372) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 по делу N А40-33357/08-52-343 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.04.2009 по тому же делу по иску ЗАО "Мосторг-36" к ОАО "Седьмой континент" о признании недействительным в части пунктов 2, 3 и 4 дополнительного соглашения от 05.05.2008 к договору аренды от 17.06.1998.

ОАО "Седьмой континент" предъявило встречный иск к ЗАО "Мосторг-36" об изменении договора аренды от 17.06.1998 в части размера арендной платы.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2008 в удовлетворении основного и встречного исков отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 решение от 22.10.2008 отменено в части отказа в удовлетворении встречного иска ОАО "Седьмой континент". Судом принято решение об изменении договора аренды от 17.06.1998 и установлении арендной платы в размере 3 821 018 рублей 40 копеек в месяц. В остальной части решение от 22.10.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.04.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций в части удовлетворения встречного иска об изменении договора аренды в части размере арендной платы и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между ЗАО "Мосторг-36" и Комитетом по управлению имуществом города Москвы от 17.06.1998, был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 4.712,3 кв. м, сроком до 01 июля 20013 года, по условиям которого арендная плата подлежит ежегодному пересмотру и перерасчету по постановлению Правительства Москвы, а арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять ставки арендной платы в размере и порядке, предусмотренными нормативными актами Правительства Москвы.

Право собственности на арендованные помещения перешло к ОАО "Седьмой континент".

Как установлено судами, при заключении спорного договора аренды его условия относительно порядка и размера арендной платы были установлены в соответствии с положениями постановлений Правительства Москвы, исходя из того, что арендованное имущество находилось в собственности города Москвы.

Установленные прежним собственником (городом Москва) льготные ставки по оплате арендной платы не могут быть обязательными для нового собственника - ОАО "Седьмой континент (коммерческой организации), являющегося самостоятельным хозяйствующим субъектом.

Кроме того, условия договора аренды от 17.06.1998 о ежегодном пересмотре арендной платы не препятствуют сторонам договора установить на последующие периоды иную ставку арендной платы.

Учитывая изложенное, оснований для переоценки выводов апелляционной и кассационной инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-33357/08-52-343 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.04.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ