ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 мая 2009 г. N ВАС-5780/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисова Е.Е., судей Куликова В.Б., Медведева А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) Сизько С.Е., г. Тамбов от 15.04.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2008, постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2009 по делу Арбитражного суда Тамбовской области N А64-759/08-23

по иску (заявлению) Сизько С.Е. к Гришкин В.А., г. Тамбов

о признании договора купли - продажи недействительным (ничтожным)

Другие лица, участвующие в деле: Сизько В.Е., Щеголева Е.В., Околелова Г.В., Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова

Суд

 

установил:

 

Сизько Сергей Егорович (далее - Сизько С.Е.) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Гришкину Валерию Андреевичу (далее - Гришкин В.А.) о признании договора купли - продажи недействительным (ничтожным) в части продажи 24/100 доли в праве общей долевой собственности на здание лит. "Л", расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Ипподромная, д. 6.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.06.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2008 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Сизько С.Е. обратился с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, указав на несоответствие выводов судов нормам материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора, не имеется.

Как установлено судами, Сизько С.Е., с одной стороны, и Тришкиным В.А., Щеголевой Е.В., Околеловой Г.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимости от 09.07.2007, согласно которому истец передал Гришкину В.А. 24/100 доли, Щеголевой Е.В. 4/100 доли, Околеловой Г.В. 4/100 доли в праве общей собственности на здание лит. "Л", расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Ипподромная, д. 6.

Истец, заявляя о недействительности указанного договора, указывает на его несоответствие положениям пункта 3 статьи 340 Гражданского Кодекса РФ, статьи 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в иске, исходил из отсутствия оснований для признания договора недействительным (ничтожным). Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют положениям примененных судом законов.

В отсутствие специальных норм, регулирующих спорные отношения, суд апелляционной инстанции на основании системного толкования положений статьи 244, 251 Гражданского Кодекса РФ, а также статей 7, 75 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также пункта 3 статьи 36 Земельного Кодекса РФ пришел к выводу о том, что приобретая право на долю в праве собственности на здание, сооружение участник общей собственности приобретает права на соответствующий земельный участок (в общую долевую собственность либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).

Оснований для признания указанных выводов суда необоснованными и противоречащими указанным нормам материального права, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А64-759/08-23 Арбитражного суда Тамбовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2008, постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

БОРИСОВА Е.Е.

 

Судья

КУЛИКОВА В.Б.

 

Судья

МЕДВЕДЕВА А.М.