ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 мая 2009 г. N ВАС-4684/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Стоматология N 1" (адрес для корреспонденции: пер. Большой Кисельный, стр. 2, д. 3, г. Москва) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2008 по делу N А40-15353/08-52-132 Арбитражного суда г. Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2009 по тому же делу по иску Департамента имущества города Москвы к ЗАО "Стоматология N 1" о взыскании арендной платы и выселении и встречному иску ЗАО "Стоматология N 1" к Департаменту имущества города Москвы о понуждении заключить договор на новый срок.

Суд

 

установил:

 

27.03.2008 Департамент имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО "Стоматология N 1" (далее - общество) о выселении из нежилых помещений общей площадью 1559,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Большой Кисельный переулок, д. 3, стр. 2, и обязании передать указанные помещения в освобожденном виде, а также о взыскании 1777276 руб. 55 коп. задолженности по арендной плате и 7468 руб. 22 коп. неустойки.

В ходе производства в суде первой инстанции Департамент отказался от иска в части требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - в связи с добровольным удовлетворением обществом указанных требований после предъявления иска.

Общество обратилось в Арбитражный суд г. Москвы со встречным иском к Департаменту об обязании заключить договор аренды нежилых помещений общей площадью 1559,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Большой Кисельный переулок, д. 3, стр. 2, на новый срок.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.07.2008 принят отказ Департамента от иска в части взыскания арендной платы и пени и прекращено производство по делу в указанной части. В удовлетворении иска Департамента о выселении и передаче помещений в освобожденном виде отказано. Встречный иск общества удовлетворен. Суд обязал Департамент заключить с обществом договор аренды нежилых помещений общей площадью 1559,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Большой Кисельный переулок, д. 3, стр. 2, на новый срок.

Постановлением от 29.09.2008 решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.07.2008 отменено в части. Суд постановил выселить общество из нежилых помещений общей площадью 1559,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Большой Кисельный переулок, д. 3, стр. 2, и обязал передать указанные помещения Департаменту в освобожденном виде. Взыскал с общества в доход бюджета РФ 3000 руб. государственной пошлины. В удовлетворении встречного иска отказано.

В части прекращения производства по делу по требованиям Департамента о взыскании арендной платы и пени, а также в части взыскания с общества в доход бюджета РФ 14806 руб. 66 коп. государственной пошлины решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2009 постановление суда апелляционной инстанции от 29.09.2008 оставлено без изменения.

Заявитель с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив материалы дела, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Правовые выводы судами апелляционной и кассационной инстанций сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Кодекса арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции общество показало, что в настоящее время оно фактически осуществляет владение и пользование нежилыми помещениями общей площадью 1559,4 кв. м, расположенными по адресу: г. Москва, Большой Кисельный переулок, д. 3, стр. 2, однако намерено освободить указанные помещения и выехать в нежилые помещения общей площадью 676,2 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Коровий Вал, д. 3, стр. 4, предоставленные ему Департаментом на основании Распоряжения Департамента от 11.06.2008 N 2242-р и переданные по Акту приема-передачи от 23.06.2008.

Кроме того, до истечения срока аренды письмом, исх. от 14.01.2008 N пр/08-3, полученным арендатором 21.01.2008, арендодатель уведомил арендатора об отказе от возобновления на неопределенный срок и об отказе от заключения на новый срок Договора аренды N 1-119/07 от 15.02.2007, и потребовал вернуть арендованное имущество.

Однако по прекращении Договора аренды N 1-119/07 от 15.02.2007 арендатор не вернул арендодателю помещения общей площадью 1559,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Большой Кисельный переулок, д. 3, стр. 2, продолжает ими владеть.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций, пришли к обоснованному выводу об отсутствии у Департамента обязанности заключить с обществом договора аренды нежилых помещений общей площадью 1559,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Большой Кисельный переулок, д. 3, стр. 2, и об отсутствии у общества установленных законом или договором оснований владения указанными помещениями по истечении срока Договора аренды N 1-119/07 от 15.02.2007 г.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-15353/08-52-132 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2009 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ