ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 мая 2009 г. N ВАС-5155/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И. и Локтенко Н.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СПб-МАРС", (г. Всеволожск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2008 по делу N А56-15499/2006, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.12.2008 по тому же делу по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) (далее - КУГИ) к обществу с ограниченной ответственностью "СПб-Марс" (далее - общество "СПб-Марс"), обществу с ограниченной ответственностью "Праз-Лтд." (г. Санкт-Петербург) (далее - общество "Праз-Лтд.") и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (г. Санкт-Петербург) (далее - управление) о признании недействительной государственной регистрации права собственности общества на объекты, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, д. 8, литера А, кадастровый номер 78:3120:1003:7, литер Б, кадастровый номер 78:3120:1003:6.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - общество с ограниченной ответственностью "Праз" (г. Санкт-Петербург) (далее - общество "Праз").

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 24.05.2007 иск удовлетворен.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 09.08.2007 решение от 24.05.2007 отменено, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2007 названные решение и постановление отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела решением суда первой инстанции от 26.06.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 25.09.2008, иск в части требований к ООО "СПб-Марс" удовлетворен, в части иска к ООО "Праз Лтд" производство по делу прекращено в связи с ликвидацией последнего.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.12.2008 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что на основании распоряжения главы территориального управления Петроградского административного района от 18.08.1998 N 1033-р "О предоставлении земельных участков целевым назначением (на новый срок)" КУГИ заключил с обществом "Праз" договор аренды земельного участка от 15.09.1998 N 15-ЗК000577 со сроком действия до 18.08.2001 с целью организации авторынка и склада. Впоследствии между теми же сторонами заключен аналогичный договор аренды земельного участка от 17.10.2002 N 15-ЗК000577 на новый срок.

В период с 1998 по 1999 годы обществом "Праз" на указанном земельном участке созданы торговые павильоны.

На основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2005 по делу N А56-6716/2005, принятого по иску общества "Праз Лтд." к обществу "Праз" о признании права собственности на спорные объекты и обязании ответчика освободить вышеуказанные объекты признано право собственности общества "Праз Лтд." на спорные объекты. Управлением произведена государственная регистрация права собственности общества "Праз Лтд." на данные объекты.

Впоследствии общество "СПб-Марс" по договору купли-продажи от 29.03.2005 и дополнительному соглашению от 29.03.2005 приобрело названные объекты у общества "Праз Лтд." и 27.04.2007 зарегистрировало переход права собственности.

Суд установил, что обществом "Праз" получено разрешение на строительство временных сооружений авторынка (павильонов), земельный участок под спорными объектами предоставлен не для целей капитального строительства, объекты возведены без разрешительной документации, предусмотренной градостроительным законодательством для возведения спорных строений как объектов недвижимости, отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию и сделал вывод о том, что возведенные спорные объекты являются самовольными постройками, право собственности на которые в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает.

При таких обстоятельствах суд, приняв во внимание, что судебный акт, на основании которого произведена государственная регистрация прав ООО "Праз Лтд", впоследствии был отменен, признал недействительной государственную регистрацию права собственности общества на указанные объекты.

Изучив содержание заявления, оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-15499/2006 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.12.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО