ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2009 г. N 2523/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Медведевой А.М., Куликовой В.Б.

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 11.02.2009 N 3007/09

о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2008 по делу N А40-21235/08-84-190, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.12.2008 по тому же делу,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ВК-СМАК" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности от 20.02.2008 N 12/28/2007-534 о об обязании зарегистрировать право собственности

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "ВК-СМАК" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - управление) о признании недействительным решения об отказе в регистрации права собственности от 20.02.2008 N 12/28/2007-534 на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, ул. Красноказарменная, д. 3, стр. 1, а также обязании зарегистрировать право собственности общества в отношении указанного объекта.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2008 требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 29.12.2008 указанные судебные акты также оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, управление просит отменить названные судебные акты, указывая на неполное исследование судами обстоятельств спора, а также неправильное применение ими норм материального права.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, 17.12.2007 общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание общей площадью 254 кв. метра, расположенное по адресу: Москва, ул. Красноказарменная, д. 3, стр. 1, помещение N 1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" управлением была приостановлена государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимого имущества в связи с необходимостью предоставления обществом дополнительных документов.

Решением от 20.02.2008 N 12/28/2007-534 управление отказало обществу в государственной регистрации его права собственности на данный объект недвижимого имущества.

В качестве основания для такого отказа управление сослалось на недоказанность принадлежности ему на праве собственности здания, полагая о наличии признаков самовольной постройки.

В ходе рассмотрения исковых требований судами было установлено, что ввод в эксплуатацию произведен в связи с окончанием реконструкции здания с пристройкой на основании распоряжения Префекта ЮВАО города Москвы от 31.01.2007 N 195 "О завершении реконструкции здания с пристройкой ООО "ВАК-СМАК".

Кроме того, суды на основании оценки собранных по делу доказательств пришли к выводу о том, что на момент проведения правовой экспертизы заявителем были представлены все документы, необходимые для регистрации права собственности на спорный объект. Договором аренды земельного участка от 16.03.2006 N М-04-508120, заключенного во исполнение распоряжения Префекта ЮВАО города Москвы от 14.09.2004 N 2185 "О предоставлении земельного участка на условиях аренды ООО "ВК-СМАК" по адресу: Москва, ул. Красноказарменная, вл. 3", земельный участок передан для эксплуатации строения.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что названный объект недвижимого имущества был в установленном порядке принят в эксплуатацию, арбитражные суды посчитали отказ управления в государственной регистрации права собственности по изложенным в решении от 20.02.2008 N 12/28/2007-534 основаниям, не соответствующим требованиям действующего законодательства.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судом по делу фактических обстоятельств и не могут быть приняты во внимание коллегией судей при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.12.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА